Я банкрот уже 3 года имею единственное жильё, хочу продать и купить в городе новое, могу ли я это сделать, не заберут ли у меня деньги?

Question

Я банкрот уже 3 года имею единственное жильё , хочу продать и купить в городе новое, могу ли я это сделать, не заберут ли у меня деньги?

Артур Салахиев · Answer

Здравствуйте. На какой стадии банкротство? Когда Вы говорите, что «уже 3 год», Вы имеете в виду, что оно уже завершено (реализация имущества проведена)?

Артем Давидьянц · Answer

Здравствуйте Татьяна Если процедура банкротства завершена то да. Согласно ст 57 Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В случае если процедура ещё идёт то вы не можете продавать ваше имущество даже оно единственное. Так единственное жильё являющееся роскошным могут реализовать в банкротстве . В законодательстве отсутствует определение понятия «роскошное жилье», а также критерии, на основании которых жилое помещение может быть отнесено к категории «роскошное». В настоящее время они установлены только судебной практикой. Так, Верховный Суд РФ указал, что под роскошным жильем понимается недвижимость, явно превышающая уровень, достаточный для удовлетворения разумной потребности гражданина-должника и членов его семьи в жилище (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 29.10.2020 N 309-ЭС20-10004 по делу N А71-16753/2017). Отказывая в применении имущественного иммунитета, суды, как правило, оценивают такие характеристики жилого помещения, как общая и жилая площадь, конструктивные особенности, рыночная стоимость и т.д. (п. 2.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 26.04.2021 N 15-П; п. 4 Постановления Конституционного Суда РФ N 11-П). Татьяна надеюсь смог вам помочь С уважением Давидьянц А.Г.

Александр Розум · Answer

Добрый день. Поскольку процедура банкротства завершена (при условии, что завершена с освобождением от обязательств по долгам), то Вы можете как хотите распоряжаться своим имуществом.

Артем Погосян · Answer

Здравствуйте, Татьяна! Признание банкротом и завершение процедуры — вещи разные, полагаю, что у Вас дело по банкротству уже завершено и долги списаны. В таком случае исходить нужно из последствий банкротства, предусмотренных статьей 213.28 Закона о банкротстве. В них запрета нет на совершение сделок, в том числе приобретения имущества, которое в последующем становится единственным жильем. Полномочия финансового управляющего также прекращены. Как итог, да, Вы можете спокойно приобрести жилье и у Вас не заберут ни деньги, ни жилье, поскольку уже дело завершено по банкротству. С уважением, Артем Гагикович!