Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: как выяснить право собственности на квартиру матери, и если выяснится, что у сына 1/2 доли, как молодой
Мать, состоящая на учете в психоневрологическом диспансере, три года назад фактически выжила сына из квартиры (постоянные припадки, матерные крики, обвинения в адрес подростка). Мальчик ушел жить к бабушке и до настоящего времени проживает там. В 1к. квартире они живут втроем: мальчик, его бабушка и парализованный отец.
Мать проживает одна в 1к. квартире, право собственности на квартиру установить сложно. В психоневрологическом диспансере говорят, что опекуна у матери нет, она дееспособна (но по заявлению соседей на лечение ее постоянно забирают, "наша клиентка").
В настоящее время сыну исполнилось 18.
Вопрос: как выяснить право собственности на квартиру матери, и если выяснится, что у сына 1/2 доли, как молодой человек может потребовать свою часть стоимости недвижимости для улучшения своих стесненных жилищных условий?
Здравствуйте.
право собственности на квартиру установить сложно.
Он может запросить выписку в ЕГРН — если он значится как собственник, то ему предоставят сведения с персональными данными его.
Сейчас ЕГРН — это единственное доказательство зарегистрированного право собственности.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения
5. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Уважаемая Татьяна, здравствуйте!
как выяснить право собственности на квартиру матери
Для установления права собственности на квартиру, в которой проживает эта мать, необходимо получить выписку из ЕГРН. Согласно статье 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются по запросу любому лицу, в том числе через интернет-портал государственных услуг. В выписке будет указано, кто является собственником квартиры и в каких долях.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/e064cc95b1bdffa4d12abb92fdfc56dea94198df/
если выяснится, что у сына 1/2 доли, как молодой человек может потребовать свою часть стоимости недвижимости для улучшения своих стесненных жилищных условий?
Здесь это очень маловероятно.
При наличии технической возможности, сын 18-ти летний, взрослый, на правах собственника (см. выписку), имеет право требовать выдела своей доли в натуре, (но в квартирах это вряд-ли, крайне редкие случаи),… с компенсацией тоже сложно, поскольку доля 1/2 — значительна.
Как поняла из вашего рассказа, мать страдает психическим заболеванием и создает по сути угрозу для себя или окружающих, то сын вправе обратиться в районный суд с заявлением о признании ее недееспособной (ст. 281 ГПК РФ). После признания недееспособной над ней будет установлена опека, и распоряжение ее долей будет осуществляться с согласия органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ).
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/d1cba73262bc6538a29bef28bd74423512e22c8a/
С уважением!
Здравствуйте!
как выяснить право собственности на квартиру матери, и если выяснится, что у сына 1/2 доли, как молодой человек может потребовать свою часть стоимости недвижимости для улучшения своих стесненных жилищных условий?
Право собственности можно выяснить, заказав ЕГРН, если он собственник жилого помещения из вашего вопроса, с учетом требований 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
По ЕГРН будет видно кто собственник, в долях или нет и т.д.
Если он является собственником, то имеет права, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, а именно, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Есть какие-либо предположения как у него могло появится право собственности?
Может было наследство? Или квартира приобреталась за материнский капитал?
В таких случаях теоретически собственность может и не отразится в ЕГРН при определённых обстоятельствах (не оформление наследства, не выделение долей, например).