5 Как лучше действовать для постановке на очередь и получение жилья?

Question

Добрый день. Коммунальная 2х квартира 48,5 м .Комната 1 (15,6 м) принадлежит 23 летней дочери и 17 лет сыну 50 на 50 по приватизации.Комната 2 ( 16 м)принадлежит мне по ДКП и т к использоват мат капитал выделила детям доли по 1/10 каждому.В моей комнате зарегистрированы еще люди,не ттносящиеся к членам семьи. Разьясните пожалуйста ряд вопросов: 1)Для постановки на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий в ДГИ, граджанин с 18 лет может считаться отдельной семьей ( при проживании в одной коммунальной квартире с родителем и братом)? 2) Если в составе семьи имеется больной ( я) со справкой о наличии тяжёлой формы заболевания , при которой невозможно совместное проживание граждан в одной квартире , то площадь ,находящейся в собственности доли больного, не имеет значения ? Больной может претендовать на постановку на жилищный учёт независимо от площади при соответствии всем остальным условиям для постановки? Имеет ли значение малообеспеченность? Если есть заболевание согласно Приказа N 987, но по доходам больной не является малообеспеченным,обязаны ли поставить на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий и предоставить жилье без очереди? 3)Еще Вопрос: Заболевание Астма в тяжелой или средне-тяжелой форме у другого члена семьи дает какие либо льготы при предоставлении жилья ( при постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий)? 4)Является ли перерегистрация из одной комнаты в другую,в пределах одной коммунальной квартиры ,ухудшением своего положения при постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий ? До наступления младшему ребенку 14 лет была прописана вместе с ним ( как это требовало законодательство) в комнате 1 ( принадлежащей ребенку на праве собственности ,пополам со старшей сестрой, в результате приватизации). По достижению 14 лет ребенку была прописана в комнату 2 в этой же квартире, принадлежащей уже мне на праве собственности по ДКП. 5) Как лучше действовать для постановке на очередь и получение жилья?

Александр Захаров · Answer

Ответы на ваши вопросы: 1. Отдельная семья для постановки на учет Согласно Жилищному кодексу РФ, совершеннолетний гражданин (23 года) может быть признан отдельной семьей, если он не ведет совместное хозяйство с родителями и проживает в отдельной комнате. Однако в коммунальной квартире это сложно доказать, так как общие помещения (кухня, санузел) используются совместно. Для Москвы требуется 10 лет постоянной регистрации и отсутствие намеренного ухудшения жилищных условий за последние 5 лет. 2. Учет при тяжелом заболевании Если у вас есть заболевание из Перечня Минздрава №987н (например, туберкулез, психические расстройства), вы вне зависимости от площади имеете право на внеочередное предоставление жилья по договору социального найма (ст. 57 ЖК РФ). Однако: Малоимущий статус обязателен для постановки на общий жилищный учет. Если доходы не позволяют признать вас малоимущим, вы не сможете претендовать на социальное жилье, даже с заболеванием. Доля в собственности учитывается, но при наличии заболевания из перечня это не препятствует постановке на учет. 3. Астма и льготы Бронхиальная астма не входит в перечень заболеваний для внеочередного получения жилья. Однако если астма привела к инвалидности, вы можете: Получить 50% компенсацию за ЖКУ. Претендовать на жилье в общем порядке, если признаны малоимущим. Для льгот требуется подтверждение инвалидности МСЭ. 4. Перерегистрация внутри коммуналки Смена регистрации между комнатами в одной коммунальной квартире не считается ухудшением жилищных условий, если: Не было намеренных действий (например, обмен на меньшую площадь). Общая площадь на человека не уменьшилась. Однако органы могут запросить объяснение причин перерегистрации. pravoved.ru 5. Алгоритм действий Подтвердите малоимущий статус: Соберите справки о доходах всех членов семьи за последние 3–6 месяцев. Подайте заявление в МФЦ или через портал госуслуг. Соберите документы для постановки на учет: Выписки из ЕГРН на все доли в квартире. Медицинское заключение по форме №987н (если есть заболевание из перечня). Справка о составе семьи. Подайте заявление в ДГИ: Укажите основание: «невозможность совместного проживания» (при наличии заболевания). Требуйте внеочередного рассмотрения, если заболевание входит в перечень. Контролируйте очередь: Проверяйте статус на mos.ru или через МФЦ. Важно: В Москве учетная норма жилья — 10 м² на человека в отдельной квартире и 15 м² в коммуналке. Если ваша доля в коммуналке меньше нормы, это основание для постановки на учет. Для уточнения деталей обратитесь в Департамент городского имущества Москвы.