Всем привет! Есть дом, в нем 6 долей, у каждого равные, один из долевиков в этом доме все оставили там, но иногда приезжают домой дети, кто в отпуск кто как, но тут нюанс, этот персонаж сдал хату а сам скитается где то. Договора найма нечего подобного нету, дом засрали. 5 долевиков против этого всего. Как выгнать данных персонажей? Подскажите
Здравствуйте, Игорь!
Действия по закону
Претензионный порядок
Написать письменное требование о прекращении незаконного проживания (срок 10 дней).
Зафиксировать факт нарушения (фото/видео, свидетельские показания).
Обращение в полицию
Подать заявление по факту самоуправства (ст. 19.1 КоАП РФ).
Если есть порча имущества – ст. 7.21 КоАП РФ (нарушение правил пользования жильем).
Исковое заявление в суд
Требовать:
-Выселения (ст. 304 ГК РФ – устранение нарушений прав собственников).
-Запрета на проживание посторонних лиц (ст. 209 ГК РФ).
-Возмещения ущерба (ст. 1064 ГК РФ).
Если доля «проблемного» собственника не выделена
Можно требовать выдела доли в натуре (ст. 252 ГК РФ) с последующим ограничением доступа к общим помещениям.
Если проживающие – несовершеннолетние дети собственника
Выселить их сложнее, но можно требовать:
Ограничения на вселение третьих лиц (ст. 30 ЖК РФ).
Компенсации за ущерб (если доказан).
Вывод
-Алгоритм: Претензия → Полиция → Суд.
— Главное: Доказать факт нарушения правил пользования домом.
Была рада Вам помочь! Если будет необходима дальнейшая консультация — жду обращения в личные сообщения. Хорошего дня!
