Как проверить квартиру на вторичном рынке на юридическую чистоту и риски при покупке?

Здравствуйте. Покупка квартиры на вторичке, квартиру продавали через агента, которая со мной заключила договор. Покупка идет через домклик, я все оплатила, агент подготовил договор купли-продажи, подгрузил документы продавца и назначил сделку вчера на 18.05.2026. Сегодня пришло такое сообщение: 18го мая в 15:00 у вас назначена сделка по адресу: Ленина 99 (Сбербанк). С собой на сделку необходимо: -паспорт -снилс -номер инн -свидетельство о разводе -заряженный мобильный телефон с скачанным приложением sing.me (если айфон) или цифровой ключ (если андроид) -открыть обычный сберегательный счет до сделки и отправить его реквизиты в чат По расходам: -2.700.000₽ первоначальный взнос -15.500₽ эл.рег, сбр и госпошлина -страховки (оплачиваете до сделки тк заранее если оплатить то они идут со скидкой) -остаток по агентским 69.900₽ (тк вычли половину от электронки) На сделке к сожалению у меня не получится присутствовать, поэтому вместо меня будет наш юрист. Если есть какие-то вопросы, либо уточнения-пишите. ️ В ближайшее время скину отчет по недвижимости, как мы с вами обсуждали и буду ждать обратной связи по договору купли продажи от вас (проверьте свои данные еще раз) В договоре не указано, что передача может быть передано ведение сделки 3-му лицу, договор заключен с самозанятым, а не с агенством, никакой принадлежности к агенству юридической у меня нет. Скажите, пожалуйста, является ли отсутствие на сделки агента невыполнением договора, соответственно, я могу не платить 2-ю часть агенту. Прошу помощи в составление ответа агенту с обоснованием его действий с юридической точки зрения. Что дальше, я могу с покупателем сама оформить сделку в банке с продавцом.

Добрый день. У меня такая ситуация. У меня в квартире имеет долю в собственности сестра и ее дочка 14 лет. Всего нас трое. Я хочу продать квартиру, чтобы купить новую. При этом мне важно, чтобы доли у сестры и ее дочки в новой квартире не было. Сестра согласна и готова предоставить дочке равную долю в другой квартире, в Москве. Как нам лучше поступить? Спасибо.

Здравствуйте. Я продаю квартиру, которая находится в моей собственности. Сегодня мне позвонили и предложили заключить контракт с организацией, которая занимается покупками квартир для детей сирот от государства ( может не совсем правильно сформулировал, но думаю что в целом все понятно). Девушка сказала что алгоритм такой. Сначала я подписываю контракт с этой организацией и мы выходим на аукцион. Если появляется покупатель, то эта организация будет делать ремонт, чтоб подготовить квартиру для приемки комиссии. Когда комиссия примет квартиру, то мне перечислят энную сумму, и разницу между минимальной суммой, прописанной в договоре и фактической я должен буду перевести на счёт организации с которой подписал договор ( если подпишу).Прислали договор для ознакомления. Я подобного рода деятельностью никогда не занимался и в целом далек от всей этой бумажной волокиты. Подскажите пожалуйста какие есть риски для меня как для продавца.