Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, сколько лет в собственности должна находиться доли в жилом помещении, полученная по договору дарения, чтобы при продажи не платить НДФЛ? Заранее благодарю за ответ!
Здравствуйте, Юлия!
Для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже доли в жилом помещении, полученной по договору дарения, действуют следующие правила:
Срок владения
Минимальный срок владения недвижимостью, позволяющий избежать налогообложения при её продаже, зависит от нескольких факторов:
Общий случай
Если доля в квартире получена по договору дарения от близкого родственника (родители, дети, супруги, братья/сёстры), минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ составляет три года.
Например, если долю подарил близкий родственник, и прошло три года с момента государственной регистрации права собственности, налог при продаже уплачиваться не будет.
Особые случаи
При получении доли по договору дарения от лица, которое не является близким родственником, применяются общие сроки владения:
Минимальный срок владения составляет пять лет, если недвижимость приобретена после 1 января 2016 года.
Для недвижимости, купленной до указанной даты, минимальный срок остаётся прежним — три года.
Таким образом, итоговый срок владения долями, освобождающий от уплаты НДФЛ при продаже, определяется следующим образом:
От близких родственников — три года.
От иных лиц, приобретённых после 1 января 2016 г., — пять лет.
Просьба оставить отзыв о моей работе. Спасибо!
