Подскажите, пожалуйста, сколько лет в собственности должна находиться доли в жилом помещении, полученная по договору дарения, чтобы при продажи не платить НДФЛ?

Здравствуйте, Юлия!

Для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже доли в жилом помещении, полученной по договору дарения, действуют следующие правила:

Срок владения

Минимальный срок владения недвижимостью, позволяющий избежать налогообложения при её продаже, зависит от нескольких факторов:

Общий случай

Если доля в квартире получена по договору дарения от близкого родственника (родители, дети, супруги, братья/сёстры), минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ составляет три года.

Например, если долю подарил близкий родственник, и прошло три года с момента государственной регистрации права собственности, налог при продаже уплачиваться не будет.

Особые случаи

При получении доли по договору дарения от лица, которое не является близким родственником, применяются общие сроки владения:

Минимальный срок владения составляет пять лет, если недвижимость приобретена после 1 января 2016 года.

Для недвижимости, купленной до указанной даты, минимальный срок остаётся прежним — три года.

Таким образом, итоговый срок владения долями, освобождающий от уплаты НДФЛ при продаже, определяется следующим образом:

От близких родственников — три года.

От иных лиц, приобретённых после 1 января 2016 г., — пять лет.

Просьба оставить отзыв о моей работе. Спасибо!