Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли способы перераспределения моего ЗУ согласно ВК и ЗК?
Добрый день. Хотела бы получить консультацию и обратиться к вам за оформлением документов по перераспределению ЗУ содержащего береговую линию. Собственность ЗУ зарегистрирована в 1996г.
Т.к. ЗУ (примерно 40,0*25,0=1060 кв м) имеет наклонную конфигурацию и не имеет прямых углов; для строительства жилого дома необходимо учитывать отступ от береговой линии в 20м; отступ со всех сторон границ участка до 5м для строительства капитального дома, в итоге построить на оставшейся части участка возможно только сарайчик. Оформили схему прирезки и отправили ее на рассмотрение в ДГИ г. Москвы. Получили отказ.- ничего прирезать нельзя, т.к имеющийся участок имеет береговую линию. Площадь береговой полосы, согласно Градостроительному плану — 332квм. Соседний свободный государственный участок в водоохранной зоне 750 кв м.
Есть ли способы перераспределения моего ЗУ согласно ВК и ЗК ?
Здравствуйте, Ирина Васильевна!
Спасибо, что обратились на наш сайт.
Прибрежная полоса водного объекта общего пользования шириной 20 метров вдоль берега предназначена для свободного доступа граждан. Строительство капитальных объектов на этой территории ограничено.
Любые изменения конфигурации участка должны согласовываться с соответствующими ведомствами и соответствовать установленным нормативам.
Если предполагается уменьшение площади водоохраной зоны, возможны альтернативные компенсаторные меры, такие как создание новых зеленых зон или благоустройство существующих территорий.
Так как у Вас уже есть отказ то остается иск в суд: аргументируйте свое заявление требованиями законодательства и соблюдением экологических норм.
Готова предложить Вам помощь в составлении нужных документов или развернутой консультации, для этого обращайтесь ко мне ЧАТ, либо заходите сюда
Если Вы хотите выразить свою благодарность, то возможно отправить донат по этой ссылке.
С уважением,
Анна Б.
1. Разделить ЗУ- размежевать береговою зону от водоохранной и затем оформлять перераспределение с соседним свободным участком с оплатой по кадастровой стоимости
2. Обменять часть участка 332квм береговой полосы на участок того же размера государственного участка
3. Аннулировать ДКП- крайний вариант, и прибегнуть к нему не хотелось бы, т.к. уже вложены немалые затраты в покупку и обустройство ЗУ
Есть ли еще другие возможные варианты?
как вариант рассмотреть вопрос изменения конфигурации существующей собственности: переносе границ внутри водоохранной зоны, не затрагивая непосредственно береговую линию. Это требует комплексного проектирования и согласования с органами архитектуры и экологии. Ваш вопрос сложный и требует изучения документов. Мы ограничены рамками бесплатной консультации.