Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Не могу продать квартиру из за старого хозяина
Не могу продать квартиру из за старого хозяина. На момент покупки у нее не было долгов . теперь появились
Добрый день.
Что вы имеете ввиду ?
В договоре говорилось о том, что задолженностей нет?
Речь о коммунальных платежах?
Здравствуйте. Что имеете в виду под «старым» хозяином? Прежний или что? Или у текущего собственника долги? Если Вы собственник, то продавайте, пожалуйста, ст. 209 ГК РФ
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Здравствуйте,
А причем тут старый хозяин и его долги? Объясните поподробнее. Если собственник сейчас Вы, Вы вправе распоряжаться своей недвижимостью на свое усмотрение в силу ст 209 ГК РФ
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам...
Вы же собственник? Переход права собственности на Вас произвели в Росреестре?
Здравствуйте
А каким образом старый хозяин вам препятствует?
У вас ест договор купли-продажи с Рим? Вы провели его через Росреестр?
Проблем быть не должно.
См
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Если он вам читип препятствия то подавайте на него иск в суд или заявление в проиыию
Зависит от того как именно он вам мешает
Каких именно долгов не было и из за чего они появились
Если вы не модеже продать то кем именно вы доводитесь хрзяину
Не совсем понятно кто собственник
Если вы у него купили то вы собственик и он не имеет никакого отношения
Его согласие не нужно
А вы при покупке выписку смотрели из Росреестра по квартире?
Смотрели по фссп долги?
Пока не подал на банкротство
Если подаст то Арбитражный управляющий может отменить через суд слелку
Но если именно сейчас он не подал и нет решения суда об отмене сделки то можно продавать
ГДЕ именно вы нашли задолженность
Сам долг не говорит о банкротстве
Может его и не признают банкротом если он не подходит под критерии.
ГК РФ Статья 431.2. Заверения об обстоятельствах \ КонсультантПлюс
Если прошлый собственник при заключении договора купли продажи ввел вас в заблуждение по поводу наличия/ отсутствия долгов или представил подложные документы, вы можете обратиться к нему с соответствующими требованиями.
Или вы имеете ввиду прошлого собственника?
Пытаются признать сделку недействительной?
Какие долги?
Кто предъявляет претензии?
Можно уменьшить цену продажи на сумму долга.
Потом предъявить претензии к прошлому собственнику.