В нашем доме временно никто не проживает (бабушка умерла, дом готовят к продаже). Однако продать его в таких

1) в какие инстанции стоит обратиться с жалобой (перечень организаций и порядок обращения )

 Здравствуйте.

Документом, регламентирующим данные вопросы, является СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*, утвержденный приказом Минрегиона России от 30.12.2010 № 849.

Собственно по этому нормативному акту хозпостройки действительно могут располагаться не ближе 1 метра от границы участка. Это условие судя по всему Вашим соседом соблюдается.

При этом положения ст. 209 ГК РФ и ст. 10 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» регулируют отношения в сфере защиты прав и законных интересов граждан, в том числе при ограничении права граждан на использование принадлежащего им земельного участка,
на возмещение ущерба, причиненного здоровью вследствие нарушения благоприятных условий проживания.

Отношения по устранению препятствий в пользовании принадлежащим имуществом и восстановлению прав на благоприятные условия проживания носят гражданско-правовой характер исключительно между лицом, чьи права нарушены, и лицом, действиями (бездействием) которого нарушаются эти права. Соответственно в случае, если будет обнаружено и зафиксировано негативное влияние действий соседа в целях восстановления своих прав и законных интересов Вы можете обратиться в суд с соответствующим иском.

Проверить деятельность может Росреестр (по части использования участка ЛПХ для ведения предпринимательской деятельности) и Роспотребнадзор (в отношении вреда, причиняемого Вам, как соседям в части создания неприемлемых условий проживания).

Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией. 

Здравствуйте!

1) в какие инстанции стоит обратиться с жалобой (перечень организаций и порядок обращения )

 Напишите жалобы в местную. администрацию, органы Роспотребнадзора, ветеринарного надзора.

Должны будут рассмотреть в пределах компетенции и дать Вам ответ.

2) в течение какого срока они обязаны ответить? (это доставляет огромные неудобства)

 По общему правилу в течение 30 дней ( ст.2,12 Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 N 59-ФЗ )

3) какие последствия (минимальные и максимальные) могут ожидать соседа? Возможно ли получить компенсацию за простой дома и моральный ущерб (учитывая, что мы там временно не живём)

 Ваши обращения рассмотрят и возможно примут меры.Насчет взыскания компенсации за неиспользование дома — это на вряд ли возможно.

4) кроме сан и вет контроля имеет ли смысл привлекать ФНС (ведение незаконной коммерческой деятельности, неоплата налогов). Продажа продукции сельхоз назначения (продукты, употребляемые в пищу), не прошедшие должного сан эпид контроля.

Можете обратиться в налоговые органы, но только в том случае, если у Вас есть данные о том, что соседи ведут на участке ЛПХ предпринимательскую деятельность

5) можно ли подать все жалоьы/обращения удалённо — например, через адвоката по доверенности, который поможет составить жалобы)

 Можно обратиться через сайты соответствующих органов.Также через госуслуги. Вы можете обращаться как лично, так и через уполномоченного представителя(в том числе адвоката). Адвокат может сделать адвокатский запрос в соовтетствующие организации .

6) лучше ли, если это будет коллективный иск или это не имеет значения?

 Обращения  в организации и государственные органы не являются исковым заявлением. Если Вы хотите обратиться  в суд, то можете это сделать лично сами.При этом должны доказать нарушения Ваших право соседями.

7) возможна ли ликвидация не законного хозяйства без обращения в суд (считаю это крайней мерой)?

Возможна если соседи сами прекратят данную деятельность.

Кроме того, прекращение ведения личного подсобного хозяйства возможно в случае прекращения прав на земельный участок, на котором ведется личное подсобное хозяйство. (Федеральный закон «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 N 112-ФЗ, ст.10).

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат. 

Здравствуйте!

С учетом требований СП 53.13330.2011. «Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*»,  жаловаться можете в Роспотребнадзор (на нарушение санитарных норм: запах, мухи, антисанитария) и в Ветеринарный контроль (несоблюдение правил содержания животных), администрацию поселения (нарушение правил землепользования).
Сроки ответа до 30 дней (обычно ответ приходит быстрее).
В экстренных случаях (угроза эпидемии) возможна внеплановая проверка в течение 5 дней.
Если проверки выявят грубые нарушения (санэпидемнормы, ветеринарные правила), то возможна ликвидация хозяйства.