Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, купили с мужем квартиру, но пока столько он собственник т.к квартира в ипотеке, хотим на след. Год подать на декларацию
Вопрос, жена ли может тоже пожать на вычет 13% если она в декрете? Или же только тогда когда выйдет из декрета можно подать?
Здравствуйте!
Если жилье было приобретено в браке, то право на имущественный вычет имеют оба супруга, независимо от того, на кого оно оформлено
Лимит имущественного вычета на человека составляет 2 000 000 руб. (*13% = 260 000 руб. к получению), если стоимость квартиры менее 4 000 000 руб., то остаток вычета можно будет добрать при покупке другого жилья в будущем
Если квартира была приобретена в 2025 году, декларация подается в 2026 за 2025 год
Если супруга имела официальный доход в год покупки квартиры в 2025 г. то она также сможет вернуть уплаченный НДФЛ применив налоговый вычет по приобретению жилья
К декларации помимо иных подтверждающих документов к декларации нужно будет приложить заявление на распределение вычета между супругами, если стоимость квартиры менее 4 000 000 руб.
Если у супруги в год покупки квартиры не было дохода, с которого она уплачивала НДФЛ в бюджет, то подавать декларацию на получение налогового вычета она сможет только после выхода на работу
Помимо имущественного вычета на приобретение жилья оба супруга также имеют право на получение вычета по уплаченным процентам по ипотеке, вычет также распределяется между супругами заявлением, рекомендую данный вычет оформлять на одного супруга так как данный вычет можно получить только по одному кредиту, остаток лимита по данному вычету нельзя будет добрать по другой ипотеке
Выгодно будет чтобы супруг один получал вычет по уплаченным процентам по ипотеке, а супруга не заявляла на получение данного вычета для того, чтобы сохранить право получения данного вычета в будущем в случае, если будет приобретено иное жилье в ипотеку
С уважением, юрист Дина Юмагужина
