Можно ли получить большую долю при разделе ипотечной квартиры из‑за несовершеннолетнего ребёнка?

Здравствуйте, Юлия!

При разделе квартиры, купленной в ипотеку в браке, по закону имущество считается совместно нажитым и делится между супругами поровну (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Однако суд может отступить от принципа равенства долей, если этого требуют интересы несовершеннолетнего ребёнка (п. 2 ст. 39 СК РФ).

В вашем случае:

Даже если ребёнок не является общим для обоих супругов, суд вправе учесть, что он проживает с вами, и ваши жилищные условия.
Чтобы претендовать на большую долю, необходимо обосновать, почему это отвечает интересам ребёнка (например, отсутствие другого жилья, низкий доход, необходимость улучшения условий проживания).
Решение о большем разделе всегда принимается индивидуально, исходя из обстоятельств дела.
Ссылки на статьи:

Ст. 34 Семейного кодекса РФ — о совместной собственности супругов.
Ст. 39 Семейного кодекса РФ — о порядке раздела имущества и возможности отступления от равенства долей в интересах детей.

Рекомендации:

В исковом заявлении укажите просьбу выделить вам большую долю, ссылаясь на интересы ребёнка (ст. 39 СК РФ).
Приложите документы, подтверждающие ваши обстоятельства: справки о доходах, отсутствии другого жилья, документы на ребёнка.

Важно!
Решение о большем разделе в пользу родителя с ребёнком — исключение, а не правило. Суд оценивает все обстоятельства индивидуально.
Если ипотека не погашена, разделу подлежат как квартира, так и обязательства по кредиту.
Если квартира приобреталась с использованием материнского капитала, ребёнку может быть выделена доля в квартире
Если потребуется помощь с подготовкой документов или обоснованием позиции для суда — обращайтесь!

Здравствуйте,

По общему правилу, суд делит все пополам в силу ст 39 СК РФ

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 СК РФ согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.

Но с учётом того, что отцом ребенка он не является, не усыновлял, полагаю, особо рассчитывать что суд будет исходить из интересов  несовершеннолетнего ребенка, в данном случае, не имеет стоит. В любом случае, Ваше право об этом заявить. Суд примет решение с учётом мнения сторон, Ваших доводов и доказательств, почему стоит удовлетворить Ваши требования.  

У меня есть ребёнок несовершеннолетний, но муж не является отцом.

 Это не основание для того, чтобы требовать большую долю, тем более ребенок не ваш общий.

ипотечная квартира делится пополам (ст. 39 СК РФ).

Остаток долга по кредиту — совместный долг. Кто будет его погашать, договаривайтесь между собой. Если будет гасить он, то вы ему должны будете отдать половину выплаченного им (ст. 1102 ГК РФ) в судебном порядке

Добрый день.

Раздел имущества осуществляется между супругами и наличие и ко-во детей на этой не влияет. Тем более, ребенок не от мужа.

Единственное, что Вы можете — это продать свою квартиру совместно с мужем, погасить остаток по ипотеке (если еще не погашено) и разделить оставшиеся сверху денежные средства.

Либо делить по 1/2 доле, но не забываем, что если ипотека не закрыта, каждый должен будет оплачивать половину долга по ипотеке.