Материнский капитал

моя сестра купила кв под материнский капитал в равных долях на двух детей на себя и мужа в данный момент она купила дом улучшенной планировки и большей площадью дом и поделила в равных долях на мужа и на себя и детям не выделяла доли сейчас Я хочу купить у неё кв ту которую она покупала под материнский капитал ( и ей юрист сказал что она не может то есть сестра не может в доме который куплен улучшенной планировки выделить доли своим детям так как купля продажа уже прошла ) так ли это