Здравствуйте. Мои родители прожили вмести почти пятьдесят лет папа умер , сейчас мама вступает в наследство. Дети отказались от наследство.
Скажите пожалуйста мама сможет продать дом раньше срока ? И она будет платить налог ?
Здравствуйте!
Да, мама сможет продать дом до истечения трех лет после вступления в наследство, но ей придется заплатить налог с продажи. Срок владения, от которого зависит налог, считается с даты смерти отца, а не с даты регистрации права собственности. Если дом находился в собственности более трех лет, налог платить не нужно.
Маме следует учитывать сроки владения недвижимостью и налоговые обязательства при принятии решения о продаже унаследованного дома. Если она планирует продать дом в ближайшее время, то ей нужно будет заплатить налог с продажи.
Если отзыв был полезен — оцените его
Елена, добрый день.
Если Ваша мама получили в наследство дом и планирует его продажу до истечения трех лет с момента смерти наследодателя, ей следует учитывать налоговые обязательства, которые могут возникнуть. В данном случае, если продать унаследованную недвижимость раньше установленного срока, придется заплатить налог на доход в размере 13% от стоимости.
Срок владения недвижимостью для целей налогообложения исчисляется не с момента регистрации права собственности, а с дня смерти наследодателя.
Тем не менее, существуют законные способы уменьшить налогооблагаемую базу. В частности, налогоплательщик имеет право на вычеты, которые уменьшают налогооблагаемую сумму.
Если папа при жизни покупал квартиру и сохранились документы об этом, то после продажи мама сможет уменьшить налогооблагаемую базу на сумму, которую папа заплатил при покупке квартиры.
