Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мне нужно считать 13% только с половины, которая была подарена (1 700 000 руб)?
Ситуация следующая. Я и моя мама владеем квартирой уже 20 лет - у каждого по 1/2. По договору дарения мама передает мне свою половину - с этого я налог не плачу, так как это подарок от близкого родственника. Теперь у меня вся квартира во владении. Через несколько недель после дарения я продаю квартиру за 3 400 000 руб. Вопрос: сколько налогов я заплачу после продажи? Разумеется, прошло меньше 3 лет. Мне нужно считать 13% только с половины, которая была подарена (1 700 000 руб)? Ведь своей половиной я владею очень давно (гораздо дольше 3-5 лет). Могу ли я воспользоваться вычетом 1 млн при составлении декларации и заплатить 13% только с 700 000 руб?
Теперь у меня вся квартира во владении.
При продаже у Вас не возникнет обязанность уплаты НДФЛ, поскольку срок владения будет исчисляться с момента регистрации права на первую долю в квартире.
Такая позиция изложена в Письме ФНС России от 22.10.2012 №ЕД-4-3/17824@ по вопросу определении срока нахождения имущества в собственности в целях применения имущественного налогового вычета
В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Далее продолжу.
В этом же документе указано, что в соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 ГК РФ изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
И срок владения квартирой должен исчисляться с момента возникновения (регистрации) права собственности на первую долю в жилом помещении.
Более подробно — по ссылке:
www.nalog.gov.ru/rn77/about_fts/about_nalog/3986738/?ysclid=mctc9tclvj711426190