Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно подробнее узнать о таком варианте раздела имущества?
Здравствуйте. Собираемся разводиться. Двое несовершеннолетних детей. Есть квартира, купленная до брака мужем, ипотека выплачивалась в браке с использованием одного маткапитала. Соответственно квартиру нотариально поделили на 3 доли: ребенок, муж и я. Позже родился еще ребенок.
Муж хочет оставить квартиру и не хочет платить алименты. Предлагает выкупить наши 2 доли, и свою за алименты. Какие действия должны быть в таком случае у каждого? Я могу подать на развод до решения с разделом имущества, или нужен документ, в котором будет расписан алгоритм деления недвижимости, т к ребенок с долей должен иметь угол по закону?
Как муж должен оформить выкуп долей? Слышала, что он оформляет ипотеку на собственное жилье? Можно подробнее узнать о таком варианте раздела имущества?
Добрый день.
Вы можете развестись с ним без раздела имущества. А раздел имущества решать отдельно.
«Муж не хочет платить алименты» и «хочет выкупить долю за алименты» — алименты с разделом имущества никак не связаны.
В Вашем случае, если никакого имущества нет, кроме этой квартиры, то у Вас и Вашего мужа останутся доли в квартире (как и у одного из детей). При разводе детям доли не выделяются, поэтому второму ребенку не нужно ничего выделять.
Квартира куплена до брака, но в браке осуществлялась оплата ипотеки и половина суммы — по закону де-юре оплачивалась Вами. Поэтому безусловно муж не может претендовать на всю квартиру, как «купленную им до брака». Какая доля причитается Вам — вопрос, который стоит решать, отдельно изучая размер выплаченных ипотечных средств.
Для «выкупа» доли в квартире, выделенной ребенку, нужно будет согласие органов опеки, которое они не дадут, пока не будет гарантий, что взамен этой доли ребенок получит соразмерный объект недвижимости. Маткапитал выделен ребенку, а не конкретному родителю. Доля ребенка в квартире — не подлежит разделу при разводе. Только через отчуждение с согласия органов опеки.
В целом, судя по Вашему рассказу, Вы владеете достаточно ограниченной информацией или введены в заблуждение мужем, который «не хочет платить алименты» и пытается на Вас надавить.
Нужно внимательно смотреть на все детали сделки. Можете написать мне в чат в профиле.
Добрый день, судя по тому что вы описали, у вас и у старшего ребенка уже есть доли в квартире.При разводе и разделе имущества все останется так же как сейчас, доля у вас, доля у мужа и доля у ребенка, так что по сути вам с мужем делить нечего. Раздел имущества не касается имущества ребенка. По соглашению муж может передать детям свою долю в квартире, но нужно учитывать ее стоимость, не будет ли это нарушением прав детей. При этом у старшего ребенка к его доле прибавится часть доли отца, а оставшаяся может быть передана младшему ребенку.
И какой порядок действий со стороны мужа должен быть, чтобы взять ипотеку на собственное имущество, выкупив наши доли с ребенком? Куда обращаться?
Вы не имеете право отказаться за детей от алиментов полностью, даже через нотариуса. Вы можете определить размер алиментов, но он не может быть равен нулю, потому что это деньги не бывшей жены, а деньги детей.
Поэтому любые соглашения о том, что «взамен недвижимости я не буду требовать алименты» — это уже обман бывшего мужа. Когда поменяется ситуация, бывшая жена идет в суд и взыскивает алименты.
Такова жизнь