Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Могу ли я построить жилой дом для постоянного проживания на винтовых сваях и зарегистрировать?

06 июля 2025, 17:22, Алексей Котельников, г. Москва

Владислав Абрамов

Юрист, г. Москва

Здравствуйте! По действующему законодательству вы вправе построить индивидуальный жилой дом для постоянного проживания на винтовых сваях, если выбранный способ строительства соответствует требованиям технических регламентов и строительных норм (СП 24.13330.2011 «Строительство в сейсмических районах», СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство жилых домов»). Проект дома должен учитывать характеристики грунта, глубину промерзания и другие важные параметры.

Для регистрации такого дома необходимо:

Получить разрешение на строительство в органе местного самоуправления (если требуется для вашего участка).

После завершения строительства заказать технический план у кадастрового инженера с указанием типа фундамента (в вашем случае — винтовые сваи).

Подать заявление в Росреестр на оформление права собственности (государственную регистрацию).

Тип фундамента сам по себе не является препятствием для регистрации, если соблюдены все строительные и земельные нормы, дом предназначен для постоянного проживания, и предоставлены все необходимые документы (статьи 263, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Важно, чтобы на момент подачи документов дом был полностью пригоден для проживания и оформлен в соответствии с проектной документацией.

06 июля 2025, 17:25

Похожие вопросы

Трудовое право

Могу ли я отказаться от совместительства внутреннего в школе и остаться на основных часах?

08 февраля, 13:08, вопрос №4850586, Ольга, г. Москва

2 ответа

Земельное право

У меня земельный участок ЛПХ, 12 соток, хочу размежевать землю, чтобы на на одном земельном участке была коммерция а на другом дом для проживания, можете подсказать что мне для этого нужно сделать?

Здравствуйте! У меня земельный участок ЛПХ, 12 соток , хочу размежевать землю , чтобы на на одном земельном участке была коммерция а на другом дом для проживания , можете подсказать что мне для этого нужно сделать ? Я так пониманию, сначала нужно перевести земли с ЛПХ в категорию ИЖС а потом все это дальше делать ? Можете написать пошаговую инструкцию

08 февраля, 12:34, вопрос №4850549, Ольга, ст-ца. Староминская

1 ответ

Защита прав потребителей

Могу ли я отказаться от лекарства, приобретенного дистанционным способом и оплаченного, но при условии, что я его ещё не получила на Сдеке

Могу ли я отказаться от лекарства , приобретенного дистанционным способом и оплаченного , но при условии , что я его ещё не получила на Сдеке

07 февраля, 17:30, вопрос №4850026, Алина, г. Ульяновск

3 ответа

Жилищное право

Могу ли я заехать в данную квартиру сделать ремонт и оплатить долги

Здравствуйте! Есть квартира заброшенная, окна разбиты все стены оборваны(видно что давно уже там не кто не живёт. Могу ли я заехать в данную квартиру сделать ремонт и оплатить долги. Соседи говорят что квартира уже государству принадлежит.

07 февраля, 13:52, вопрос №4849832, Денис, г. Саратов

2 ответа

Налоговое право

Жилой дом с тремя раздельными комнатами, собственник (родители) живут в доме, а с мая по август сдают

Здравствуйте. Жилой дом с тремя раздельными комнатами, собственник (родители) живут в доме, а с мая по август сдают краткосрочно этот дом, за это время платят налоги, как самозанятые, земля ижс, нужно ли проходить самооценку? Никаких услуг не оказывают. Сами живут в летней кухне рядом. Спасибо

07 февраля, 13:30, вопрос №4849872, Надежда, г. Ноябрьск

2 ответа