Нужно ли оформлять закладную на ипотечную квартиру и чем грозит отказ?

Здравствуйте. Мы купили квартиру в ипотеку в Альфа банке 5 лет назад в строящемся доме. Сейчас банк начал требовать с нас закладную. Для её оформления необходимо оплатить услуги оценщика, а также застраховать жильё, что несёт за собой немалое денежное вложение. Иначе угрожает судом. Правда ли, что на нас могут подать в суд? Чем нам грозит отказ от оформления закладной. Для чего необходима закладная?

Что ещё интересно, нам сказали, что если мы собираемся сейчас закрыть ипотеку, то закладную оформлять не нужно ( она в электронном виде)

04 июля 2025, 11:10, Лиля, г. Москва

банк

Юлия Шаповалова

Юрист, г. Ессентуки

Добрый день.
По общему правилу закладная предоставляет возможность Залогодержателю(банку) удостоверить свои права по договору ипотеки на имущество Залогодателя и распоряжаться им. Чаще всего банки требуют оформить закладную для перепродажи долга другому Залогодержателю(банку) без Вашего согласия. Это создает определенные неудобства для Залогодателя.
В суд на Вас подать не могут, так как оформление закладно не является обязанностью Залогодателя.(ст.13 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 12.06.2024) «Об ипотеке (залоге недвижимости)»)

04 июля 2025, 11:59

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Нотариат

Мне необходим текст доверенности, как правильно сформулировать: моему сыну 14 лет, он наследник, оформить доверенность на другого человека, чтоб он имел право получать выписки из банка и т.д

Мне необходим текст доверенности , как правильно сформулировать : моему сыну 14 лет, он наследник , оформить доверенность на другого человека ,чтоб он имел право получать выписки из банка и т.д

10 июня, 10:20, вопрос №4977932, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Интеллектуальная собственность

Необходима помощь в ответе на претензию правообладателя медиа контента в формате карточек на маркетплейсе

Добрый день! Необходима помощь в ответе на претензию правообладателя медиа контента в формате карточек на маркетплейсе

09 июня, 16:45, вопрос №4977523, Петр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Скажите как мне действовать и какие документы необходимы для установки шлагбаума и нужны ли они вообще

Хочу установить шлагбаум в границах своего участка,который проходит через одну из дорог в сельском поселении,для ограничения проезда чужого автотранспорта в лес за грибами и закладок наркотиков. Дорога проходит через деревню и является не единственной для проезда. А вот мой участок ,где планирую установку шлагбаума находиться в конце деревни и не мешает проезду соселей. Скажите как мне действовать и какие документы необходимы для установки шлагбаума и нужны ли они вообще. Спасибо.

07 июня, 10:14, вопрос №4975891, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Лицензирование

Добрый день, подскажите пожалуйста, хотим открыть в гостинице услугу по прессотерапии, необходима ли лицензия

добрый день,подскажите пожалуйста, хотим открыть в гостинице услугу по прессотерапии , необходима ли лицензия

05 июня, 11:25, вопрос №4974631, наталья, г. Химки

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Мне пришло что у меня долг с 2006 года и он весит но у меня не чего не было, и теперь какой-то банк инвест Аврора хочет взыскать, у меня не чего не арестовано не карточки и теперь мне не дают ипотеку

05 июня, 08:04, вопрос №4974501, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.