8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

И в личном кабинете появилась запись о площади 13.3

Мы с женой приобрели машиноместо в подземном паркинге 15 кв.м. Нчалась началась выдача ключей. И в личном кабинете появилась запись о площади 13.3. По машиноместу ещё оформления нет. Как быть? Договор посылаю.

  • ДДУ_Михалковская_мм_рассрочка_ВТБ_СБР ~
    .pdf
, Александр, г. Москва
Дмитрий Суванкулов
Дмитрий Суванкулов
Юрист, г. Пенза

Здравствуйте!

В данной ситуации необходимо предпринять следующие действия:

Проверьте договор — обратите внимание на пункт, где указана площадь машиноместа. Если там указано 15 кв.м, это является основанием для дальнейших действий.

Напишите претензию застройщику с требованием объяснить расхождение в площадях. Укажите:

  — Номер договора

  — Указанную в договоре площадь

  — Площадь, указанную в личном кабинете

  — Требование предоставить корректные данные

— Дождитесь ответа застройщика. Обычно на рассмотрение претензии дается 30 дней.

 Если ответ не удовлетворит или не последует:

  — направте досудебную претензию 

  — Подготовьте документы для обращения в суд (договор, подтверждение оплаты, скриншоты из личного кабинета)

— До оформления права собственности у вас есть право требовать:

  — Перерасчета стоимости

  — Дооборудования машиноместа до указанной в договоре площади

  — Расторжения договора с возвратом средств

Важно: не подписывайте акт приема-передачи до выяснения всех обстоятельств и урегулирования вопроса с площадью.

Если консультация для Вас была полезной поставьте плюсик на моем ответе

Удачи!

1
0
1
0
Кирилл Кочергин
Кирилл Кочергин
Юрист, г. Пермь

Александр, добрый день. 

Характеристики объекта недвижимости, в том числе его площадь, должны быть указаны в акте приема-передачи, поскольку на основании данного документа будет осуществляться государственная регистрация права. 

В связи с этим рекомендую внимательно изучить акт приема-передачи до его подписания, в частности сверить характеристики объекта с теми, что указаны в договоре долевого участия в строительстве. 

В случае обнаружения несоответствий, не торопитесь подписывать акт, требуйте от застройщика предоставить объяснения относительно выявленных вами несоответствий. 

Для более детальной консультации требуется проанализировать условия договора долевого участия в строительстве. 

1
0
1
0

Рекомендую обратить внимание на п. 4.4.4. договора, поскольку он явно не в вашу пользу. 

Логика выстроена таким образом, что итоговая площадь будет определена кадастровым инженером и вы априори с ней согласны. 

Побороться можно, но учитывая практику Верховного суда по аналогичным спорам (https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf/2446360), шансов на успех мало. 

Вместе с тем, расхождение площади в вашем случае составляет около 11%, что достаточно много. Поэтому можно попробовать направить застройщику претензию и исходя из реакции на нее принимать решение о подаче иска. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
1400 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Каковы перспективы выиграть суд для возврат средств?
Добрый день. Прошу помочь консультацией по следующему кейсу. Пополнил баланс в интернет-магазине двумя платежами. С баланса можно совершать последующие покупки. В чеках операция фигурирует как внесение аванса. Спустя около двух недель деньги потребовались для финансовой помощи брату. Я запросил возврат в личном кабинете на ту же карту, с которой платил (кнопка возврата у операции внесения). Однако возврат отклонили, менеджер магазина по электронной почте сообщил, что возврат возможен только по письменному заявлению с паспортом в офисе. Но я сам сейчас не в городе и не могу лично присутствовать в офисе. При этом на сайте интернет-магазина прямо написано, что при дистанционном пополнении баланса возврат совершается через личный кабинет. Я направил в магазин письменную претензию заказным письмом на юридический адрес с требованием возврата, но адресат не забрал письмо. Оно вернулось ко мне спустя больше месяца. Может ли интернет-магазина требовать личного присутствия для возврата средств? Законно ли такое требование? Каковы перспективы выиграть суд для возврат средств? Заранее благодарю за внимание.
, вопрос №4776153, Саркис, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Все проверили еще раз, повернули камеры как нужно, проверили запись в телефоне
Здравствуйте, помогите в ситуации разобраться, подан иск. ко мне обратился клиент, нашел мой телефон в интернете с просьбой установить готовую систему видеонаблюдения Айсон Ison. По телефону сообщил, что ранее обращался к другим подрядчикам с такой просьбой, но предложили установить за 50 тыс рублей, для него это дорого, обратился ко мне сказал, что это готовая система, только подключи провода и все заработает, так и утверждается на сайте производителя. договорились с ним на цену в 25 тыс рублей, с учетом того, что все расходники его и мне ничего не нужно докупать. Приехал на объект в течении дня крепил камеры, когда запустили оборудование, выяснилось, что не работет удаленный доступ, то есть он не может просматривать удаленно камеры по телефону. В тот же день, вместе с ним созвонились с техподдержкой айсон, сказали, что оборудование он купил в 24 году, целый год оно у него лежало, вышли новые обновления и поэтому требуется обновить прошивку видеорегистратора. На мою электронную почту отправлена прошивка, на флэшку клиента установил обновление и прошил регистратор, консультируясь с тех поддержкой айсон в телефонном режиме. Регистратор обновился, удаленный доступ заработал. Клиент смог смотреть камеры онлайн. Все проверили еще раз, повернули камеры как нужно, проверили запись в телефоне. все работает. Так как работал без договора и договоренность была устная, акты не подписывал. Клиент еще раз убедился, что все работает и перечислил мне деньги на карту. плюс дополнительно 3000р за прошивку регистратора. Все было хорошо и я уехал. Далее начались звонки через несколько дней, то камеры не переключаются в режим цветная картинка ночью, то картинка не нравится. Я сообщил что приеду и еще раз покажу как работает через несколько дней. 2-3 дня я приехал снова, точно не помню. С ним в разговоре я узнал, что он периодически выключает оборудование из розетки, чтобы камеры его не снимали, когда он работает в огороде, я сказал, что не нужно это делать, что кроме него никто это смотреть не будет. Далее еще раз начал все показывать, смотреть как работает просмотр записи и выяснилось, что запись то сохраняется на жесткий диск, то нет, я сделал предположение, что возможно неисправен жесткий диск, раз некорректно работает. Тут он начал меня обвинять, что это я неправильно настроил и требовал вернуть деньги за работу. Я сказал, что возвращать не буду, так как камеры все установил, кабеля провел, свою работу выполнил, и тот факт, что вы оплатили, значит все устаивало. Оборудование заказчика, жесткий диск я не трогал он уже был установлен. Я уехал. а 27 ноября мне приходит письмо с суд на 22 декабря. в иске указывается, что мне отправил претензионное письмо, я его не получал и не знаю куда оно могло прийти. По поводу негерметичности монтажных коробок, я уже 8 лет ставлю камеры в точи числе крупным организациям и никогда не было претензий, коробки закрепил на совесть, он утверждает, что их залило дождем я не знаю как это могло произойти, я их больше не видел. Но коробки все были его. в иске от меня требует полной компенсации, там все написано.
, вопрос №4774575, Василий, г. Иркутск
Гражданское право
Можно ли как то привлечь моего родсвеника для оплаты этого кредита
Добрый день. Я брала на свое имя кредит помогла родственнику, денежные средства были отправлены на счет в банк моему родственнику для кого брала, они пару раз проплатили и бросили на меня соответственно повесили долг. Можно ли как то привлечь моего родсвеника для оплаты этого кредита. Переводы в личном кабинете сохранены
, вопрос №4774273, Анастасия, г. Саратов
Семейное право
Здравствуйте, как можно наказать Т-банк за распространение личной информации?
Здравствуйте, как можно наказать Т-банк за распространение личной информации? У меня была кредитная карта Т-банка, возникла просроченная задолженность - 1 неделя, связалась с банком еще до наступления просрочки и предупредила, что оплачу немного позже (назвала конкретную дату). Они "дали добро" и сказали, что будут ожидать оплату в оговоренный день. За 2 дня до наступления нового дня оплаты позвонили бывшему мужу, сказали, что я его сестра, назвали долг до копейки и количество дней просрочки, предложили ему отправить реквизиты моей кредитной карты, чтобы он оплатил! По итогу задолженность я погасила в обещанный день, а через еще несколько дней полностью закрыла кредитную карту. При обращении в банк с вопросов о распространении информации и звонкам 3-им лицам при имеющейся договоренности, в ответ - это не мы, мы не звонили, мы по закону работаем. В то же время, бывший муж писал в своем чате номер телефона звонившего и сотрудники банка подтвердили, что с этого номера звонили ему, чтобы донести информацию. Скриншоты и записи звонков имеются, как можно наказать их за такое унижение и несоблюдение договоренности?
, вопрос №4774046, Дарья, г. Самара
Дата обновления страницы 04.07.2025