Есть 1/3 доля в родительском доме, приобретённая до замужества, а так же доля в квартире купленная за мат.кап, у

Здравствуйте.

Согласно статье 256 Трудового кодекса РФ и положениям Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», доля в жилом доме, приобретённая до брака, и доля в квартире, купленная с использованием материнского капитала, являются объектами общей собственности с участием несовершеннолетних детей. При этом выделение долей детям возможно даже при наличии обременений, таких как ограничения регистрации, наложенные приставом.

В вашей ситуации:

1. Доля в родительском доме, приобретённая до замужества, является вашей личной собственностью, однако если в ней участвуют несовершеннолетние дети, их права должны быть учтены при распоряжении имуществом.
2. Доля в квартире, приобретённая с использованием материнского капитала, подлежит обязательному выделению долей детям. Согласно обзору судебной практики и Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 № 23, выделение долей детям возможно без согласия залогодержателя (банка), даже если квартира находится в ипотеке. Для этого необходимо составить письменное соглашение о выделении долей и зарегистрировать его в МФЦ.
3. Наложенные приставом ограничения на регистрацию связаны с долгами и не препятствуют выделению долей детям. Однако для снятия ограничений следует урегулировать вопрос с задолженностью или обратиться в суд с заявлением о снятии ограничений в случае нарушения прав.
4. При планировании процедуры банкротства следует учитывать, что в конкурсную массу может войти только ваша доля в имуществе, а не доли детей. Согласно статье 131 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002, имущество несовершеннолетних не подлежит обращению взыскания. При продаже доли в рамках банкротства другие сособственники имеют преимущественное право покупки.
5. Отсутствие в выписке из ЕГРН выделенных долей детей свидетельствует о необходимости оформления соглашения о выделении долей и последующей регистрации. Это позволит защитить права несовершеннолетних и избежать проблем с регистрацией.
Рекомендации:

— Составьте соглашение о выделении долей в квартире с учётом материнского капитала, указав доли каждого из детей и супругов.
— Обратитесь в МФЦ для регистрации данного соглашения.
— Для снятия ограничений на регистрацию обратитесь к приставам с подтверждением выделения долей или в суд с заявлением о снятии ограничений.
— При банкротстве проконсультируйтесь с финансовым управляющим о порядке реализации вашей доли и защите прав детей.
Если потребуется помощь в подготовке соглашения или представительство — готов оказать поддержку в рамках дополнительной услуги.

С уважением, юрист Воропаев Дмитрий.

Здравствуйте, Светлана!

В Вашем случае избавление от долговой нагрузки вполне реально.

При этом возможны в Вашем случае возможно только банкротство через суд, поскольку для внесудебного банкротства необходимо:

— сумма долга была от 25 тысяч до 1 млн. руб.  
— было соблюдено одно из следующих условий:

окончено исполнительное производство за отсутствием имущества для взыскания и не имеется иных неоконченных и непрекращенных исполнительных производств;

либо основным доходом была предусмотренная законом пенсия, социальная выплата на детей или гражданин участвует в СВО + исполнительный документ выдан более 1 года назад + отсутствует имущество для взыскания;

либо исполнительный документ выдан более 7 лет назад.

Статья 223.2 федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Но возможно банкротство через суд:

1) при невозможности покрыть обязательства всех кредитор и размер обязательств свыше 500 тыс. руб. — это обязанности;

2) при наличии признаков неплатежеспособности и недостаточности имущества и обстоятельств, которые очевидно не позволяют погасить обязательства — это право. 

Статья 213.4 федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Жилье с материнском капиталом нужно будет через суд исключить, на моем опыте есть такая успешная практика и ввиду данного основания суды исключают, выдел долей уже осуществить после завершения процедуры, либо в процедуре, с согласия финансового управляющего.

Единственное жилье не затронут — статья 446 Гражданского Процессуального Кодекса РФ.

Сейчас смысла принимать меры не вижу — либо через банкротство решать, либо оплачивать долг, поскольку оспаривание действий приставов на практике не приведет к чему-то дельному и затянет сроки.

Если нужна помощь с банкротством, чтобы сохранить имущество и пройти банкротство с выгодой, то можете написать мне в чат.

С уважением,

Артем Гагикович!

Здравствуйте!

Подать исковое заявление и определить доли членов семьи в суде, привлечь в качестве 3 лица органы опеки и также прокурору отправить обращение, чтобы в интересах детей подал иск. Если отказ будет от прокуратуры, то  при самостоятельной подаче иска госпошлина не уплачивается, так как в интересах детей законный представитель подаёт иск.

Или обращение к  приставам, далее к главному приставу с просьбой  частично снять запрет, чтобы вы смогли выделить доли детям.

Если приставы откажутся, то можно в СК РФ обратиться с жалобой на их действия по основаниям ст. 286,293, 330 УК РФ.

Вам нужно исполнить обязанности, возлагаемые ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ  «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
 
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. 

Здравствуйте, Светлана.

В соответствии с п.1 ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Кроме того, такая же возможность предусмотрена по смыслу ст. 442 Гражданского процессуального кодекса РФ. Согласно ч.2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса РФ

Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Исходя из аналогии закона, установленного ч.4 ст. 1 ГПК РФ, также возможно предъявление исков о защите прав других лиц при установлении запрета на совершение регистрационных действий.

МФЦ Вам отказало правильно. Вам нужно решать вопрос в судебном порядке. См. например, решение суда:

https://sudact.ru/regular/doc/awcOrLAIGfVR/

Воропаев Дмитрий использует нейросеть, что и привело к Вашей трате времени, извините за эту ситуацию.

Для банкротсва вам необходимо обратится в арбитражный суд с соответствующим заявлением, после чего начнется процедура банкротства на нее нужны средства, которые должны вы самостоятельно оплатить за свой счет, о том сколько необходимо денежных средств на осуществление процедуры банкротства вы можете узнать у Арбитражного управляющего который будет вести ваше банкротное дело. При покупки квартиры за средства материнского капитала ребенок становится собствеником данной недвижимости и взыскать у вас её не имеют права поэтому можете быть спокойными ( об этом нужно сообщить арбитражному упровляющему который будет вести дело). 

Для того чтобы сохранить имущество во время процедуры банкротства, Вам необходимо его продать или подарить близким родственикам, в том числе и детям, но сделать это нужно за 3 года до возбуждения процедуры банкротсва для того что бы суд не признал данную сделку недействительной. 

 «Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» от 24.07.2002 N 95-ФЗ 

АПК РФ Статья 224. Право на обращение в арбитражный суд по делам о несостоятельности (банкротстве)

С заявлением о признании должника банкротом в арбитражный суд по адресу должника вправе обратиться должник, кредиторы и иные заинтересованные лица в соответствии с федеральным законом, регулирующим вопросы несостоятельности (банкротства).

 
2. К заявлению прилагаются документы, которые предусмотрены федеральным законом, регулирующим вопросы несостоятельности (банкротства), а также документы, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 126 настоящего Кодекса.