Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Судья теперь мне определяет привести доказательства того, что сын знал о долгах
Добрый день. Прошу ответить мне на вопрос по следующей ситуации. Я подарила сыну квартиру, на которой была задолженность по платежам ЖКХ. Сын о долгах знал и обещал их выплатить. Но, в силу обстоятельств, в течение года этого не сделал, и ресурсники обратились в суд с иском по оплате задолженности с меня до срока подписания договора дарения. Судья теперь мне определяет привести доказательства того, что сын знал о долгах. Договор дарения типовой, сын его заказывал сам у юристов, о долгах там не упоминается. Какие доказательства я должна предоставить суду, чтобы они имели значение для вынесения решения суда, что сын должен выплачивать долги, а не я? Я являюсь пенсионером, испытываю материальные затруднения.
Добрый день! Ваша ситуация с задолженностью по ЖКХ после дарения квартиры — классический пример спора о переходе ответственности, и она требует внимательного подхода.
По общему правилу, по статье 209 ГК РФ долг по коммунальным платежам переходит к новому собственнику с момента государственной регистрации перехода права собственности. При этом вы, как даритель, отвечаете за долги, возникшие до этой даты. Если ресурсники обратились с иском к вам за оплату задолженности, которая возникла до дарения, они вправе требовать её с вас.
Однако, если вы хотите, чтобы суд обязал сына платить по долгам, возникшим после перехода права, или хотя бы признал, что он знал о долгах и должен был их оплачивать, вам нужно предоставить доказательства его осведомлённости и согласия на это.
Возможные доказательства:
Переписка, где сын признаёт наличие долгов и берёт обязательства по их оплате.
Показания свидетелей, которые могут подтвердить, что сын был информирован о долгах и обещал оплатить.
Акт приёма-передачи квартиры, если он содержит сведения о задолженности.
Документы, подтверждающие, что сын сам заказывал договор дарения, что может свидетельствовать о его осведомлённости.
Квитанции или выписки, если сын частично оплачивал долги.
Если таких доказательств нет, суд, скорее всего, оставит ответственность за долг на вас, так как в договоре дарения нет оговорок о долгах.
В вашей ситуации рекомендую обратиться ко мне за консультацией. Мы сможем тщательно проанализировать вашу ситуацию, подготовить необходимые доказательства и возражения, а также разработать стратегию защиты ваших прав с учётом ваших материальных возможностей.
Если мой ответ был полезен, прошу оставить отзыв — это важно для моей работы и помогает улучшать качество юридической помощи.