Законны ли действия сестры и директора по переоформлению и использованию торгового места после смерти матери?

Question

Здравствуйте, такая ситуация. Моя родная сестра вступила в сговор с директором рынка ДП «Республиканский рынок ГП «Рынки Донбасса» , и незаконно переоформила торговое место моей матери а также присвоила имущество с торгового места, принадлежащее моей ныне покойной матери. Я обратился к директору с разъяснением, что наследственное правопреемство еще не состоялось, поскольку смерть моей матери наступила 02.05.2025 года. 30.05.2025 года директором было принято решение о закрытии торгового места и опломбировке замков. 02.06.2025 года, при повторном обращении к директору, администрация рынка осуществила опломбирование замков и опечатывание торгового места с использованием белой клейкой ленты, однако печать администрации отсутствовала. 03.05.2025 года в 17:00 моя сестра Шило Ирина Николаевна совместно с бывшим работником матери осуществила вывоз товарно-материальных ценностей с опечатанного торгового по личному одобрению директора рынка. Доступ к торговому месту предоставил старший охранник рынка по личному распоряжению директора рынка. Мною были вызваны сотрудники полиции. 07.06.2025. Торговое место возобновила работу, также по личному одобрению директора рынка, от каких-либо мне разъяснений директор рынка отказался. Моя сестра продолжает незаконно распоряжаться нашим совместным имуществом, ведёт торговую деятельность с торгового места моей покойной матери. Чем причиняет мне моральный и материальный ущерб. На основании вышеизложенного, имеются все основания полагать, что действия моей сестры и директора не законны? И самое главное в этом всём, договор от 01.05.2025 года. Важно отметить, что смерть нашей матери наступила 02.05. 2025 года, и в соответствии с установленной процедурой и нормами действующего законодательства документ, удостоверяющий факт смерти, был выдан только 13.05.2025 года отделом записи актов гражданского состояния города Харцызска . Следовательно, на момент заключения договора на торговое место вопрос о наследстве не был актуален и не мог быть учтен директором рынка!

Екатерина Калюжная · Answer

Здравствуйте, Дмитрий! В соответствии с нормам действующего законодательства вы имеете право обратиться, как наследник к нотариусу, что б то принял меры по охране наследства 1. Для защиты прав наследников, отказополучателей и других заинтересованных лиц исполнителем завещания или нотариусом по месту открытия наследства принимаются меры, указанные в статьях 1172 и 1173 настоящего Кодекса, и другие необходимые меры по охране наследства и управлению им. 2. Нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества. В случае, когда назначен исполнитель завещания (статья 1134), нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по согласованию с исполнителем завещания. Исполнитель завещания принимает меры по охране наследства и управлению им самостоятельно либо по требованию одного или нескольких насле дников. Нотариус может осуществлять доверительное управление имуществом, в том числе решать вопросы использования имущества. Договор доверительного управления наследственным имуществом может быть заключен на срок, не превышающий пяти лет. Во всяком случае в момент выдачи свидетельства о праве на наследство хотя бы одному из наследников, если в таком свидетельстве указано имущество, являющееся предметом доверительного управления, или если такое свидетельство выдано в отношении всего имущества наследодателя, в чем бы оно ни выражалось и где бы оно ни находилось, к такому наследнику (таким наследникам) переходят права и обязанности учредителя доверительного управления. Нотариус, учредивший доверительное управление, освобождается от осуществления обязанностей учредителя. Получивший свидетельство о праве на наследство наследник вправе прекратить доверительное управление и потребовать от доверительного управляющего передачи находившегося в доверительном управлении имущества, права на которое перешли к этому наследнику, и предоставления отчета о доверительном управлении. Нотариус может назначить доверительное управляющего. Если есть основания, вы можете подать заявление в полицию о хищении вещей. Торговое место возобновила работу, также по личному одобрению директора рынка, Для более точного ответа надо смотреть этот договор с Директором торгового рынка. Если это аренда, то какие есть способы её передачи наследникам или вообще договлр должен быть расторгнут. Если вы считаете, что вам причине моральный и материальный вред, то имейте право обратиться в судебные инстанции для взыскания компенсации. См «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 08.08.2024) ГК РФ Статья 1173 ГК РФ Статья 1171. ГК РФ Статья 1172. 1. Для охраны наследства нотариус производит опись наследственного имущества в присутствии двух свидетелей, отвечающих требованиям, установленным пунктом 2 статьи 1124 настоящего Кодекса. При производстве описи имущества могут присутствовать исполнитель завещания, наследники и в соответствующих случаях представители органа опеки и попечительства. По заявлению лиц, указанных в абзаце втором настоящего пункта, должна быть по соглашению между наследниками произведена оценка наследственного имущества. При отсутствии соглашения оценка наследственного имущества или той его части, в отношении которой соглашение не достигнуто, производится независимым оценщиком за счет лица, потребовавшего оценки наследственного имущества, с последующим распределением этих расходов между наследниками пропорционально стоимости полученного каждым из них насл едства.

Герман Амвросов · Answer

Здравствуйте, Дмитрий! Нотариус по месту открытия наследства принимает меры по охране наследства и управлению им. Нотариус по месту открытия наследства по сообщению граждан, юридических лиц либо по своей инициативе принимает меры к охране наследственного имущества, когда это необходимо в интересах наследников, отказополучателей, кредиторов или государства. ст.66 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» Вам нужно обратиться к нотариусу для принятия мер по охране и управлению наследственным имуществом, если еще не обратились. Для охраны наследства нотариус производит опись наследственного имущества в присутствии двух свидетелей (ст.1172 ГК РФ). Если договором аренды не предусмотрено иное, в случае смерти арендатора его права и обязанности по договору аренды недвижимого имущества переходят к наследникам (ст.617 ГК РФ). что действия моей сестры и директора не законны? У Вас есть право оспорить в суде действия Вашей сестры по распоряжению наследственным имуществом. Например обратиться в суд с иском об уменьшении доли наследства, которую Вы вправе получить по закону.

Дарья Разина · Answer

Уважаемый Дмитрий, здравствуйте! Конечно Вы правы, у Вас там какой-то беспредел творится получается по Вашему описанию. В силу ст.64 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) Нотариус по месту открытия наследства по сообщению граждан, юридических лиц либо по своей инициативе принимает меры к охране наследственного имущества, когда это необходимо в интересах наследников, отказополучателей, кредиторов или государства. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1581/f85ce4cef912ecc69e9bbe345d152811bc530816/ Для охраны наследственного имущества нотариус производит опись этого имущества (ст. 66 Основ законодательства). Действия Вашей сестры и директора рынка по распоряжению торговым местом и имуществом, принадлежавшим Вашей покойной матери, до принятия юридически наследства и оформления соответствующих прав, являются неправомерными. Согласно пункту 1 статьи 1171 ГК РФ, для защиты прав наследников и иных заинтересованных лиц нотариус по месту открытия наследства обязан принять меры по охране наследственного имущества и управлению им. До момента выдачи свидетельства о праве на наследство никто из наследников не вправе распоряжаться наследственным имуществом, в том числе заключать сделки, передавать имущество третьим лицам или как в Вашем случае — осуществлять «торговую деятельность» с использованием данного имущества. Кстати, договор, заключённый 01.05.2025 года, не может порождать правовых последствий в отношении имущества, принадлежавшего Вашей матери, поскольку на момент его заключения она была жива! Самовольное изъятие имущества, передача его третьим лицам или использование торгового места без согласия всех наследников — нарушает Ваши права. В случае отказа нотариуса принять меры по охране наследственного имущества, Вы вправе обратиться в суд с заявлением о признании незаконным решения нотариуса, об обязании нотариуса принять меры к охране наследственного имущества, установить его состав, произвести оценку и опись, а также заключить договор доверительного управления (ст. 1171 ГК РФ). С уважением, Д.А.Разина