Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как расторгнуть договор дарения недвижимости между родственниками без суда?
Добрый день. Необходимо признать договор дарения зем участка и объекта недвижимости (коммерческая) расположенного на нем недействительным. Договор заключен между двумя физ лицами (родственники) около 2-х лет назад, оба лица согласны на расторжения договора. Договор зарегистрирован в росреестре, акт приема-передачи не подписан, но даритель уже оплачивал налог на имущество. Договор необходимо расторгнуть (или признать недействительным) для того,чтобы отменили начисление НДФЛ на дарителя. Необходимо узнать, как лучше это сделать? Через суд или можно подписанием отдельного соглашения?
Здравствуйте.
Наиболее подходящим основанием признать договор дарения недействительным будет — притворность сделки (п. 2 ст. 170 ГК РФ).
Вы можете утверждать, что договор дарения был заключен лишь для вида (например, чтобы скрыть другую сделку, избежать каких-то обязательств и т.п.), а реальной цели безвозмездной передачи имущества не было.
Тем более, что отсутствует подписанный акт приема-передачи. Также Даритель продолжает оплачивать налог на имущество и Согласие обеих сторон на признание недействительным.
Есть ещё второй способ это заключение договора обратного дарения, но он менее предпочтителен из — за налогов.
Здравствуйте. Признание сделки недействительной во-первых только через суд, во вторых для этого нужны железные основания, прописанные в законе. В вашей ситуации необходимо совершить новую сделку с имуществом. Приходите на бесплатную консультацию, поможем вам. Офис в г. Санкт-Петербург.