Добрый день. У меня как и у все членов нашего СНТ была одинаковая кадастровая стоимость участка 285т. И с этого года у 11 собственников стоимость резко возрасла. Мой участок уже стоит 4500000. Что делать?
Добрый день. Необходимо сделать следующее:
Проверить причины роста
Уточните в Росреестре или на публичной кадастровой карте, почему изменилась кадастровая стоимость именно вашего участка (возможно, изменился вид разрешенного использования, категория земли или были внесены другие изменения).
Сравните характеристики своего участка с теми, у которых стоимость не изменилась (площадь, расположение, инфраструктура и т. д.).
Оспорить кадастровую стоимость:
Если рост необоснован, можно попытаться оспорить оценку:
Досудебный порядок – подать заявление в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Росреестре.
Судебный порядок – если комиссия откажет, можно обратиться в суд с иском о пересмотре кадастровой стоимости.
Собрать доказательства:
Получить отчет об оценке (можно заказать у независимого оценщика).
Сравнить с аналогичными участками в вашем СНТ (если у других стоимость не изменилась, это аргумент в вашу пользу).
Проверить, не было ли ошибки (например, участок случайно отнесли к землям населенных пунктов или к коммерческому использованию).
Нужна помощь — обращайтесь)
