Есть ли преимущества у ответственного кватиросъёмщика, который является инвалидом 2 группы в выборе комнаты?

Добрый вечер! Очень хороший и важный вопрос. Давайте разберём по порядку, на что может претендовать ответственный квартиросъёмщик, который является инвалидом 2 группы, при получении новой квартиры по программе реновации (и как распределяются комнаты).

 
Общие принципы предоставления квартир по реновации
Если квартира муниципальная (не приватизирована), то жильё предоставляется по договору социального найма.
При реновации предоставляется квартира, равнозначная по количеству комнат и не меньше по общей площади, но обычно она соответствует современной планировке и может быть более удобной.
Семье предоставляется одна квартира. Внутреннее распределение комнат — это уже вопрос семьи, а не государства.

 
Что говорит закон об инвалидах при предоставлении жилья?
Согласно ст. 17 Закона РФ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», инвалидам и семьям с инвалидами должны предоставляться жилищные условия, соответствующие требованиям доступности и безбарьерной среды.

Но при этом законом не предусмотрено право инвалида выбирать комнату внутри предоставляемой квартиры.

 
Есть ли преимущества в выборе комнат внутри квартиры?
️ Нет, юридически таких преимуществ нет.
Распределение комнат в квартире происходит по соглашению между зарегистрированными жильцами.
Государство предоставляет квартиру целиком, и само «выбор комнаты» — это внутреннее семейное решение.

 
Может ли инвалид требовать отдельную комнату?
Если инвалид нуждается в отдельной комнате по медицинским показаниям (например, нуждается в изоляции или особом уходе), то можно подать заявление в жилищные органы о выделении отдельного жилого помещения или дополнительной комнаты.

Однако в рамках программы реновации такой механизм не предусмотрен автоматически. В большинстве случаев инвалиду предлагают учесть его потребности при планировке новой квартиры (например, выбрать квартиру без порогов, с более удобной планировкой, низкими порогами дверей), но не выделяют отдельную комнату.

 
Возможные действия для инвалида
При получении квартиры можно подать письменное заявление о необходимости специальных условий (например, на нижнем этаже, с лифтом, без лестничных преград).
Внутри семьи можно договориться о том, что комната выделяется инвалиду, но это не регулируется законом.

 
???? Вывод
️ Юридически преимуществ в выборе комнаты у инвалида 2 группы нет.
Он может претендовать только на общую доступность и удобство квартиры.
???? Вопрос, кто займёт какую комнату, решается внутри семьи.