Регистрация нежилого помещения по предварительному договору
Регистрация нежилого помещения по предварительному договору
, Елена, г. Новороссийск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Елена!
Вы никакого конкретного вопроса не задали. Между тем раздел бесплатных консультаций (обратите внимание: Вами оплачено только «закрепление» вопроса в ленте бесплатных вопросов) предназначен для кратких ответов на несложные вопросы, не требующие подробного изучения фактических обстоятельств (формат консультации «вопрос- ответ»).
Либо опишите ситуацию подробно и сформулируйте ОДИН конкретный бесплатный вопрос, либо разместите запрос на консультацию в платном разделе, где можно задать в рамках одной темы несколько вопросов (но соизмеряйте размер платы и количество, сложность вопросов, а также учитывайте, что сайт забирает себе от 30 до 70% суммы, уплаченной клиентом).
Либо Вы можете обратиться в чат к выбранному юристу на платную консультацию и приватно обсудить все моменты вашей проблемы.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Девять лет назад я, как индивидуальный предприниматель, сдала юрлицу ФЕНИКС принадлежащее мне нежилое
Девять лет назад я ,как индивидуальный предприниматель ,сдала юрлицу ФЕНИКС принадлежащее мне нежилое здание .Через полгода с моего согласия Арендатор ФЕНИКС сдает мое помещение другому юрлицу КАЛИНКА.Между ними составляется договор субаренды нежилого помещения( моего), где действует арендатор ВОСТОК,субарендатор КАЛИНКА и Агент ФЕНИКС.Затем в течение нескольких лет шли только дополнительные соглашения к первоначальному договору между мной ИП и арендатором КАЛИНКА Через несколько месяцев заканчивается срок договора первоначальногомежду мной и ФЕНИКСОМ.Вопрос: лучше составить новый договор с действующим арендатором КАЛИНКА или ,как просят они, сделать только допсоглашение о пролонгации к давнишнему договору между мной и ФЕНИКСОМ. КАЛИНКА говорит,что им так проще.В дополнительных договорах они себя указывали арендаторами.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Предварительный договор купли продажи для опеки можно составить без нотариуса, но удостоверить его сходить к нему?
Предварительный договор купли продажи для опеки можно составить без нотариуса, но удостоверить его сходить к нему?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Должен ли быть отдельно оформлено соглашение о задатке к этому предварительному договору?
Должен ли быть отдельно оформлено соглашение о задатке к этому предварительному договору?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.Не отчитались в налоговую за сдачу в аренду собственного нежилого помещения в 2016 году.Договор аренды закл
Здравствуйте.Не отчитались в налоговую за сдачу в аренду собственного нежилого помещения в 2016 году.Договор аренды заключался на 5 лет с регистрацией в Роскадастре.Через год работы арендатор съехал из помещения.ККТ также был снят с учёта.А документов о расторжении договора почему-то не сделали или потеряли.В 2026 году(по прошествии 10 лет)ФнС прислала письмо о том,что видит зарегистрированный в Роскадастре в 2016 году договор аренды и просит заплатить налог и отчитаться по форме 3НДФЛ.Как правильно с правовой точки зрения разрешить данную ситуацию?
Договор аренды после истечения срока 5 лет должен быть снят с Роскадастре автоматически,я так понимаю,потому что не продлевался.Заказали выписку данного помещения в июне 2026 г.из Рокадастра, там нет отметки об обременение.Задали вопрос в ФНС - за какой срок и какую сумму мы должны заплатить - ответа не последовало.Настаивают на том,что в 2016 году имелся зарегистрированный в Кадастре договор аренды.Помогите, пожалуйста,как правильно поступить.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, правомерно ли мусорная компания выставляет долг за период 2019-2021 год, прошло 5 лет за нежилое
Здравствуйте, правомерно ли мусорная компания выставляет долг за период 2019-2021 год, прошло 5 лет за нежилое помещение и фактически услуга не оказывалась, не было мусора, помещение было пустым, нежилым?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
зависит от договора, который Вы заключили с застройщиком. Надо смотреть не только на его название («предварительный»), но и на условия, то есть на юридическую сущность.
По общему правилу в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГК РФ. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.
Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Так что тут не все так просто. Наймите юриста, сами Вы в этом не разберетесь. Если суд выиграете, Ваши убытки взыщут с застройщика (если заявите такое требование), а также расходы на юриста в разумных пределах.