8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Много лет пытаемся продать, много покупателей, вторая половина, всегда отказывается, делают назло

Добрый день. Подскажите пожалуйста, у нас такая ситуация. Дом на два хозяина. Поделен, земельный участок разделен. Двор общий. Вход в дом у каждого свой. Там никто не проживает несколько лет. Много лет пытаемся продать, много покупателей, вторая половина, всегда отказывается, делают назло. Сейчас в данный момент, позвонили соседи и рассказали, что вторая хозяйка дома без разрешения другой хозяйки пустила туда женщину с собаками, для развода собак. Мы в шоке. Боимся туда ехать. Что нам делать? Эта хозяйка неадекватная, был случай, когда они избили маму. У них деньги они откупаются.

, Инна, г. Москва
Роман Волознев
Роман Волознев
Адвокат, г. Краснодар

В вашей ситуации, когда дом принадлежит двум собственникам, земельный участок разделён, но двор остаётся общим, а вторая хозяйка без вашего согласия впустила постороннее лицо с собаками, следует действовать следующим образом:

Зафиксируйте факт нарушения: сделайте фотографии, видеозаписи, соберите свидетельские показания о проникновении посторонних лиц и содержании животных на общей территории без согласия всех собственников.
Обратитесь к второй хозяйке с письменным требованием прекратить нарушение ваших прав, направив уведомление заказным письмом с уведомлением о вручении.
Если конфликтная сторона не реагирует, подайте заявление в полицию о нарушении ваших прав собственности и возможном нарушении общественного порядка, а также в органы местного самоуправления с просьбой принять меры по обеспечению порядка и безопасности на общем дворе.
В случае угроз и насилия (например, если ранее были случаи избиения вашей родственницы), незамедлительно обращайтесь в правоохранительные органы с заявлением о привлечении виновных к ответственности по статье 119 УК РФ (угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью).
Рассмотрите возможность обращения в суд с иском об устранении препятствий в пользовании общим имуществом (ст. 304 ГК РФ), а также о запрете действий, нарушающих ваши права как сособственника.
Если ситуация с продажей дома осложняется поведением второго собственника, можно использовать судебные механизмы для раздела имущества или выдела доли в натуре (ст. 252 ГК РФ), либо в исключительных случаях — признания права собственности через приобретательную давность при длительном фактическом владении (ст. 234 ГК РФ).
Для обеспечения безопасности и фиксации нарушений установите видеонаблюдение на своей части участка, что законно и поможет в доказательной базе.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Что нужно делать и куда обращаться?
Меня поставили на очередь жилья как сироту ещё в1996 году, я была 97 в очереди. Уехала жила в других районах у нас где стояла в очереди жильё не строилось и не строится. Сейчас приехала в этот район и хочу получить жилье или сертификат на него. Мне уже 43 года . Подскажите пожалуйста какие мои дальнейшие действия. Что нужно делать и куда обращаться? Документов с частыми переездами не сохранилось. Может их восстановить?
, вопрос №4853973, Анна Чекрыгина, г. Владивосток
Автомобильное право
16 лет назад продала автомобиль, новый владелец не поставил его на учёт, сделка купли-продажи была не официально, до сих пор идёт налог на меня, а я даже не помню гос номер
16 лет назад продала автомобиль, новый владелец не поставил его на учёт, сделка купли-продажи была не официально, до сих пор идёт налог на меня,а я даже не помню гос номер
, вопрос №4853886, Галина, г. Новосибирск
Получение образования
Я прошу дать мне почитать устав школы и учебный план, но мне их никогда не показывают
Я уже несколько лет учусь в школе, и у меня к ней и к директору очень много претензий. Мне нужно понять, законно ли вообще всё то, что у нас происходит. Во-первых, я уже не первый год пытаюсь узнать, по каким правилам работает наша школа. Я прошу дать мне почитать устав школы и учебный план, но мне их никогда не показывают. Говорят, что нет, или просто отмахиваются. Получается, я даже не могу знать, что в этих документах написано и по каким правилам мы должны учиться. Во-вторых, каждое лето нас обязывают приходить на так называемые «летние отработки». Нас заставляют таскать доски и мебель, полоть сорняки на школьных клумбах, мыть полы в классах. И самое главное — нам прямо говорят, что если мы не будем этого делать, то нам не отдадут аттестат после окончания школы. То есть не допустят к экзаменам или не выдадут документ об образовании. Меня и других учеников это очень пугает и кажется несправедливым. Я хочу понять, имеют ли право скрывать от меня устав и учебный план школы, и можно ли на самом деле не выдать аттестат за отказ ходить летом на всякие уборки и работы. Помогите мне, пожалуйста, разобраться в этой ситуации и подскажите, что мне делать. Спасибо.
, вопрос №4853441, Дмитрий Кабанов, г. Кострома
Налоговое право
Хочу продать, должна ли я платить налог
Здравствуйте, купила машину 15 января этого года . Хочу продать , должна ли я платить налог
, вопрос №4853177, Анастасия, г. Кострома
Недвижимость
После судебных споров, сестре мамы мы уже со своей сестрой выплатили половину от стоимости дома, по которой
Здравствуйте. У меня такая ситуация:Родительский дом находился в судебных спорах между моей мамой и ее сестрой, поскольку всплыло завещание бабушки после ее смерти на них двоих. После судебных споров, сестре мамы мы уже со своей сестрой выплатили половину от стоимости дома, по которой можно было продать дом на тот момент, к сожалению, мама, умерла, но ее интересы в судах представляла я и генеральная доверенность была на меня на 1/2 дома. После уплаты маминой сестре за оставшуюся 1/2часть, нотариус оформила на меня просто 1/2 часть не как покупку, а просто еще одну генеральную доверенность,и мы, как неграмотные в юридических вопросах люди, с этим и ушли. Спустя 3 года, у этой ген. Доверенности заканчивался срок и мне пришлось оформить куплей-продажей эту 1/2 часть своей сестре, чтобы эта часть дома снова не перешла в собственность маминой сестре, естественно, без передачи денег. Свидетельство о праве на наследство по закону(1/2 дома +13 соток земли) было оформлено после смерти мамы все на меня. Под домом 2 сотки земли. Сестра какое то время после смерти мамы в нем проживала, и во время ее проживания в доме случился пожар, повредив часть дома. Имеется справка с пожарной части. Сестра дом до прежнего состояния не восстановила. Теперь о его состоянии имееется справка, что дом признан непригодным для проживанияно с кадастрового учета он не снят. Могу ли я продать земельный участок без ее участия, ведь право собственности на земельный участок на мне, а дом получаеися по 1/2 доли на нас с сестрой. Хотели несколько раз у нее выкупить дом, предложив ей половину от стоимости земли, ведь участок уже зарос, но ей недостаточна сумма, говорит, учитывая при этом все еще стоимость 1/2дома, который только под снос. Подскажите, боюсь, что этот дом станет камнем преткновения для наших детей после нашей смерти. Спасибо
, вопрос №4852935, Валентина, г. Нижний Новгород
Дата обновления страницы 26.06.2025