До конца не понимаю, наш устав подходит под то что не нужно нотариально заверять или нет?

Здравствуйте, будучи беременной хотела купить дом под мат. капитал после рождения ребёнка, но риэлтор сказала, что на данный момент можно оформить ипотеку и мат. капиталом потом закрыть. Сказала, что на оформление всего нужно будет 3 месяца, в итоге через три месяца она попросила деньги на межевание под расписку, т. к. у продавца денег не было и по срокам уже не успевали, продлили предварительный договор. После по срокам с документами они не успевали и попросили второй раз продлить договор, в итоге уже полгода я жду этой сделки! В предварительном договоре сказано, что если по какой-то причине не будет сделки, то стороны, по чьей вине её не будет, должны отдать неустойку в 100 т. р. Есть ли возможность отказаться, т. к. сразу не было сказано, что документов у них нет, сначала вступали в наследство два собственника, одна вступила, второй нет, как оказалось, паспорт он получил недавно, и неизвестно успеют ли они всё это сделать до 1 октября или опять продлевать договор. И стоит ли его продлевать или можно добровольно разойтись, чтобы мне не платить неустойку? Получается, что по их вине мы уже не можем полгода заключить сделку, так как были не готовы документы, когда спрашивала почему затягивается, говорили виноваты гос. организации, медленно работают, но никто не сказал, что нет документов от слова совсем, да и сроки по ипотеке прошли уже, не факт, что одобрят второй раз. Что можно сделать?

Доброго времени суток! У меня вопрос следующего характера. Я вообще никак не общаюсь с родителями своей супруги и со своими родителями. Так сложились обстоятельства. В том году мы с женой задумались о том, что нужно сделать друг на друга завещания в случае смерти, что бы всё наше имущество осталось в нашей семье и на него никто не мог претендовать. У нас двое детей. Завещание я сделал на жену и детей, жена сделела завещание на меня и детей. И в ходе этих действий нам нотариус заявляет, что наши родители тоже, как и наши дети могут претендовать на наследство, не смотря даже на завещание. Т.к. основной доход в семью приношу я, я задумался о том, что бы как-то огородится от родителей своей супруги, т.к. там слишком жадные и меркантильные люди. А у меня фирма, производственная мастерская, которая является, по закону, как совместно нажитое имущество. Я вычитал, что в случае смерти моей жены, её родители смогут претендовать (а я уверен, что так и будет) не только на совместно нажитое имущество, но и на мою фирму и на активы этой фирмы. Приняли решение, что необходимо сделать брачный договор, т.к. мне фирму, активы фирмы и произвоственную мастерскую ну совсем не хочется ни с кем делить, в случаи появления наследников со стороны жены в случае её смерти. Теперь у меня возникает вопрос, если мы заключим брачный договор, где будет прописано, что активы фирмы и сама фирма с производственным помещением является только моей собственностью, как это сможет повлиять в дальнейшем? Я понимаю, что в таком случае, если мы будем разводиться, то по побрачному договору это моим и будет, но что будет, в случае смерти моей супруги? смогут ли её родители претендовать на фирму, её активы и на производственное помещение? Почему задаю этот вопрос, потому что вычитал сейчас, что при смерти одного из супругов, действие брачного договора заканчивается. И что в таком случае произойдет? Понимаю, что развод эту проблемы решит, но если мы не хотим разводиться? А мне хочется как-то уберечь фирму и производство. Я уже не молод и поднимать потом всё заново просто сил не хватит, если с кем-то это придется разделить и разорить, т.к. понимаю, что они делать ничего не будут, но смогут требовать ежемесячно какой-то процент дохода с фирмы. Как в таком случае лучше поступить? Что бы огородить себя от такого случая

Здравствуйте! Я, " без пЯти минут" пенсионерка, более десяти лет проживаю с матерью инвалидом 1 группы по общему заболеванию. Несколько лет я была оформлена в ПФР по уходу за матерью. У мамы уже много лет (более 10 лет) имеется такой диагноз как ДИСЦИРКУЛЯТОРНАЯ ЭНЦЕФАЛОПАТИЯ. Она страдает сильными головными болями много лет , выписывает сильнодействующие таблетки с фенобарбиталом. У неё изменился характер, ухудшилась память(не помнит принимала таблетки или нет и пр.). Но с виду совершенно не заметно всего этого, она кажется адекватной. Далее: младший брат решил улучшить свои жилищные условия, а конкретно - построить большой дом. Но выстроив коробку и положив крышу, застеклив окна, деньги кончились. Брат сделал промоушн маме, убедив ее подписать Дарственную, затем имеет намерение весной продать квартиру и достроить дом. Расписал красочно что заберет ее к себе , выделит ей отдельные 30 кв м ,как ей будет хорошо жить "на земле", а не в скворечнике (мы живём с мамой в 2х комнатной квартире на 2 этаже). Я его спрашиваю, а почему он стал такой добрый только сейчас, когда возникла потребность в деньгах, чтобы достроить дом, почему он раньше об этом не заботился? Ответа не было. И меня теперь он собирается выписать на улицу. Подскажите, что и как можно предпринять, есть ли шанс оспорить Дарственную. С 1 сентября он стал хозяином нашей квартиры

Здравствуйте! Нам нужна консультация юриста по недвижимости по вопросу выкупа нашего частного дома и земельного участка в Екатеринбурге застройщиком ООО «Брусника». Ниже описание ситуации: 1. Собственники: мама и дедушка. Я — член семьи, участвую в переговорах. 2. Агент: Кирилл — посредник от «Брусники». Его поведение: • хамство, переход на «ты»; • угрозы судами и «давление сроками до конца недели»; • заявления вроде «какая разница, сколько стоит сотка» и «я решаю, сколько платить». 3. Встреча в офисе: Сергей Владимирович (покупатель по ДКП) сказал, что «Брусника всегда за переговоры», спросил, какую сумму мы рассматриваем. Мы назвали 22 млн как ориентировочную сумму, исходя из собственных ожиданий и расходов на переезд, риелторов и прочее. Неясно, является ли это рыночной стоимостью участка — официальной оценки от компании мы не получали. Когда мы сказали, что агент нас не устраивает, Сергей заявил, что это «профдеформация». 4. Оценка участка: 13 млн. Соседи получили её по рекомендации Кирилла. Мы сами оценку не заказывали, Кирилл не давал нам инструкций, но она оказалась в системе. Эта сумма явно ниже рыночной. Кто и по каким критериям сделал эту оценку - тоже неясно 5. Отсутствие официальных документов: • нет постановления об изъятии участка; • нет постановления о передаче дела в администрацию; • нет официального предложения или отказа по нашей запрошенной сумме. Все устные заявления исходят только от Кирилла. 6. Сроки: у других домов на нашей улице процедуры затягиваются до конца октября – начала ноября, но Кирилл утверждает, что нам нужно подписать до конца недели. 7. Страхи семьи: мама и дедушка боятся судов и хотят минимизировать стресс. Мы хотим: • понять, как получить официальные документы от «Брусники» (письменное постановление, официальный ответ по сумме); • вести переговоры напрямую с компанией, без участия Кирилла; • оценить реальную стоимость участка и свои возможности в переговорах; • защитить права и интересы собственников, минимизировав стресс для мамы и дедушки; • узнать, какие действия возможны, если компания откажется или продолжит давление через посредника.