Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли риски остаться без ЗУ под ОКС в данном случае?
Добрый день! Нужна консультация земельного юриста.
Дано: ЗУ 2 сотки в аренде (муниципальная земля в поселке), по договору аренды "под торговый павильон" (договор ранее 2017 года), продлевается каждые 3 года. По ЕГРН ВРИ ЗУ для ИЖС. На ЗУ стоит ОКС (в собственности) с видом "торговый павильон", по реконструкции переведен в "Жилой дом". Выкупить ЗУ Администрация не дает, ссылаясь на различные обстоятельства и отправляет в суд.
Задача: выкупить ЗУ под ОКС.
Сложности: судя по кадастровой карте ОКС, как и ЗУ сдвинуты по координатам.
Вопрос: могу ли я отказаться от договора аренды (как это сделать в данном случае?), согласовать СРЗУ и выкупить участок под ВРИ ОКСа? Есть ли риски остаться без ЗУ под ОКС в данном случае?
Здравствуйте, Татьяна.
Есть возможность выкупить ЗУ без суда и аукциона, но нужно смотреть условия договора аренды. Можете скинуть мне договор аренды в личный чат.
По такой категории дел делается это следующим образом: вам необходимо обратиться в администрацию с юридически грамотным заявлением о намерении выкупа ЗУ (ст. 39.98 ЗК РФ). Далее происходит процедура выкупа. После выкупа Вам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об уточнении границ ЗУ.
Если вы откажитесь от договора аренды, то выкупить ЗУ будет практически невозможно.
Желаю удачи!
В случае, если вам необходима более подробная консультация, составление юридически грамотных документов, либо участие юриста в качестве вашего представителя в государственных органах или судах, вы можете обратиться ко мне, написав для этого мне в личный чат.
