Здравствуйте! Дом на два хозяина, т.е. разные входы, забор, единая только одна стена, " квартира №1 и квартира №2 - приватизированы. Дом построен в 1961 году, землю давали от завода. Как и с чего начать приватизацию участка под домом (межевания нет)? и если в одной квартире 2 собственника можно ли землю приватизировать на одного? СПАСИБО!
Здравствуйте, во-первых надо определиться с статусом самого дома. Если по сведениям ЕГРН дом значится как многоквартирный, то процедура оформления будет точно такая же как для любых МКД и не будет иметь значение количество квартир. Соответственно и земля под таким домом станет общим имуществом собственников в силу закона, отказаться в чью-то пользу в такой ситуации не получится. Тем более под квартирами отдельные участки не оформляются. Оформляются такие участки под «блоками», но для этого придется перевести дом в «дом блокированной застройки». При этом, не факт, что можно будет сформировать отдельные участки если они не соответствуют предельным минимальным размерам, установленным местными правилами землепользования. Если все же сформируете участок под «блоком», то он будет находится в общей долевой собственности всех собственников «блока». В общем, сначала разберитесь с документами, потом проверьте вообще возможность формирования отдельных участков, а далее уже необходимо выбирать самый оптимальный вариант действий. Вот когда определитесь, тогда и поднимайте вопрос с межеванием.
