Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Основной договор нотариально заверен, но в нем не указан номер счета, с которого продавцам поступят денежные средства
Здравствуйте. Обязательно ли заверять нотариально дополнительное соглашение к договору купли-продажи. Основной договор нотариально заверен, но в нем не указан номер счета, с которого продавцам поступят денежные средства. Покупка квартиры за счёт сертификата по молодежной программе.
Здравствуйте.
Если основной договор купли-продажи квартиры нотариально удостоверен, то дополнительное соглашение к нему, в том числе содержащее уточнение реквизитов счета для перечисления денежных средств, нотариально удостоверять не обязательно. Это следует из положений статьи 452 Гражданского кодекса РФ, согласно которой дополнительное соглашение должно быть заключено в той же форме, что и договор, если иное не установлено законом или договором. Поскольку договор купли-продажи квартиры, удостоверенный нотариально, не требует повторного нотариального удостоверения изменений, дополнительное соглашение может быть оформлено в простой письменной форме.
Также отметим, что дополнительное соглашение к договору купли-продажи недвижимости не подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 ГК РФ, пункт 8 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ).
В вашем случае, когда покупка квартиры осуществляется с использованием сертификата по молодежной программе (аналогично материнскому капиталу), нотариальное удостоверение дополнительного соглашения не требуется, если только само соглашение не содержит условий, требующих нотариальной формы (например, изменение существенных условий договора, если это прямо предусмотрено договором или законом). При этом основное нотариальное удостоверение договора сохраняет свою силу.
Резюмируя:
Дополнительное соглашение к нотариально удостоверенному договору купли-продажи квартиры, содержащее уточнение реквизитов счета, нотариально удостоверять не обязательно.
Такое соглашение оформляется в простой письменной форме и не подлежит государственной регистрации.
Если в договоре или законе не предусмотрено иное, нотариальное удостоверение дополнительного соглашения не требуется.
При использовании сертификата по молодежной программе (аналогично материнскому капиталу) нотариальное удостоверение дополнительного соглашения не является обязательным.
Если ответ вас устраивает, просьба поставить положительную оценку.