Виталия, здравствуйте.
Договор предусматривает текущий ремонт «по мере необходимости в период обучения» (пункт 2.2.4). Поскольку вы уже 1,5 года не проживаете в общежитии, обязанность производить ремонт за этот период на вас не распространяется.
Объем требуемых работ (обдирание стен, полная перекраска) может квалифицироваться как капитальный, а не текущий ремонт. По закону капитальный ремонт общежития должен производиться за счет образовательной организации.
Почему как капитальный, объясню.
Согласно п. 2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170:
«При капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные…»
Также, восстановление отделки стен по всей площади ремонтируемых комнат свидетельствует о том, что произведённый ремонт не может быть квалифицирован как текущий. См. https://www.garant.ru/news/1327879/
Это подтверждает, что обдирание стен и полная перекраска всей комнаты — капитальный ремонт, который должен выполнять и финансировать собственник (колледж), а не студент.
Далее угроза не выдать диплом за отказ делать ремонт является абсолютно незаконной.
Основания для выдачи диплома регулируются исключительно федеральным законодательством:
Статья 60 Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» устанавливает, что диплом выдается лицам, успешно прошедшим государственную итоговую аттестацию
7. Документ об образовании и о квалификации, выдаваемый лицам, успешно прошедшим государственную итоговую аттестацию, подтверждает получение профессионального образования следующих уровня и квалификации (квалификаций)
Приказ Минобрнауки России от 27.07.2021 N 670 определяет порядок выдачи дипломов — диплом должен быть выдан не позднее 8 рабочих дней после завершения государственной итоговой аттестации.
при завершении прохождения выпускником государственной итоговой аттестации позднее срока, установленного календарным учебным графиком (в случае аннулирования результата проведения государственного аттестационного испытания по апелляции о нарушении процедуры его проведения или неявки на государственное аттестационное испытание по уважительной причине), -не позднее 8 рабочих дней после фактической даты завершения прохождения выпускником государственной итоговой аттестации.
Никаких требований о выполнении ремонтных работ как условия получения диплома в законодательстве нет!
Согласно статье 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке только при неисполнении обязательств по договору.
Есть нюанс, договор уже фактически прекращен — вы не проживаете в общежитии 1,5 года. Обязанность ремонта распространяется на период проживания, а не после выселения!
Требование оплачивать специалистов за свой счет выходит за рамки обычного текущего ремонта.
Отказ в выдаче диплома по основаниям, не предусмотренным законом, является грубым нарушением права на образование.
но на каком основании это незаконно и куда с этой претензией можно обратиться?
1. Прокуратура.
Жалобы и обращения в органы прокуратуры, как правило, рассматриваются в течение 30 дней со дня их регистрации. Если же обращение не требует дополнительного изучения и проверки, срок может быть сокращён до 15 дней. Для отдельных категорий граждан и в особых случаях — до 7 или 3 суток, но это исключения (например, жалобы на действия должностных лиц — 3 суток, с возможным продлением до 10 суток).
Прокуратура действительно обладает полномочиями по привлечению нарушителей к ответственности, проведению проверок, внесению представлений и возбуждению административных производств.
В Вашем случае это Прокуратура Республики Башкортостан или районная прокуратура г. Салавата.
2. Рособрнадзор
Федеральная служба по надзору в сфере образования и науки рассматривает нарушения в образовательной сфере. Можно подать жалобу через официальный сайт или направить письменное обращение.
3. Министерство образования Республики Башкортостан
Региональный орган управления образованием, который осуществляет контроль за деятельностью подведомственных колледжей.
Рособрнадзор рассматривает вопросы контроля за соблюдением образовательных стандартов, а Минобразования — вопросы организации учебного процесса и защиты прав обучающихся.
Ваша ситуация является типичным примером злоупотребления полномочиямисо стороны администрации образовательного учреждения.
Требования администрации колледжа незаконны поскольку отсутствуют правовые оснований для требования ремонта от лица, не проживающего в общежитии. Имеется превышение объема текущего ремонта — требуемые работы носят характер капитального ремонта. На мой взгляд на лицо, незаконность условий получения диплома — диплом не может быть поставлен в зависимость от выполнения ремонтных работ.
Надеюсь мой ответ был Вам полезен!
Если у вас остались дополнительные вопросы или нужна помощь в подготовке документов, напишите мне в чат. Буду рад помочь!
Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
В соответствии с договором, который Вы прикрепили к вопросу, установлены следующие обязанности Потребителя:
Текущий ремонт производится по мере необходимости, а не просто по желанию заведующей общежитием.
В оответствии с п. 2.2.10 Договора потребитель обязан
Студент выполнил это обязательство?
Для начала необходимо письменно затребовать основания такой необходимости как текущий ремонт и направить жалобу директору медицинского колледжа на угрозы заведующей общежитием.