Можно ли маму, как представителя детей, выбрать старшей по дому?

Здравствуйте.  

Что вы имеете ввиду? Если заменить в договоре найма нанимателя? То можно при согласии членов семьи, нанимателя и наймодателя. 

Добрый день!

ЖК РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

«старшая по дому» -это понятие в законе сформулировано как «председатель совета МКД».Жилищным кодексом закреплено обязательное требование к порядку избрания и обязательным условиям.

Таким образом  «старшая по дому» должна быть собственником жилых помещений многоквартирного дома. Поскольку дети-внуки находятся в несовершеннолетнем возрасте, они не имеют права самостоятельно выдвигаться кандидатами на должность старшего по дому. В виду того что нормами законодательства предусмотрен возрастной ценз (старше 18 лет).

Однако мама, будучи законным представителем несовершеннолетних детей, имеет право представлять интересы своих детей во многих вопросах управления домом, включая участие в общих собраниях собственников помещений и голосование от имени детей.Теоретически возможно выдвижение кандидатом на роль старшего по дому взрослого члена семьи, действующего от имени несовершеннолетних собственников помещения, однако ключевым условием скорей всего станет факт проживания в данном доме. Возможно решение общего собрания собственников будет не в вашу пользу.

Если бабушка, являющаяся одним из собственников, проживает в этой квартире, она может стать официальным представителем дома.
 

Здравствуйте, Инна!

В соответствии с ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ, в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

ч.4 ст. 161.1 ЖК РФ гласит:

Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

Согласно ч.6 ст. 161.1 ЖК РФ из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

Таким образом, исходя из положений закона Ваши несовершеннолетние дети, являясь собственниками квартиры не смогут быть избраны в члены совета многоквартирного дома и, соответственно, Вы не сможете быть председателем совета или, как Вы называете, «старшей по дому».