Что делать при отказе Росреестра включить сведения о ранее учтенном объекте?

Question

05.06.2025 через МФЦ подал заявление о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Получил отказ на основании пункта 3 части 8 статьи 69 ФЗ 218 от13.07.2015 г. 1 ЕГРН содержит сведения о ранее учтенном объекте недвижимости. 2 Объекту недвижимости присвоен кадастровый номер 10:13:0070404:4 Этот кадастровый номер принадлежит участку расположенному рядом расположенному по другому адресу и принадлежит мне. На мой телефонный звонок специалист Росреестра не ответил откуда она взяла сведения что ЕГРН содержит сведения о ранее учтенном объекте недвижимости и почему ссылается на совершенно другой кадастровый номер не стала отвечать. Я подал жалобу через Госуслуги, На что получил ответ что мной не представлены документы подтверждающие право на земельный участок. Документы подовались через МФЦ и у меня есть расписка о поданных документах. Одно из них это решение от 12 июня 1987 года за номером 240 Исполкома Медвежьегорского районного Совета народных депутатов где черным по белому написано Заригистрировать право собственности на жилой дом 49.7 кв. м и. Земельный участок площадью 1200 кв.м Также есть технический паспорт на домовладение инв номер 601, есть план земельного участка.Подскажите пожалуйста как можно решить эту ситуацию?

Владислав Абрамов · Answer

Здравствуйте. В вашем случае рекомендуется запросить письменный мотивированный отказ из Росреестра с указанием, какие именно сведения послужили основанием для отказа и на каком основании был использован «чужой» кадастровый номер. Также стоит подать повторное заявление через МФЦ, вновь приложив все подтверждающие документы права собственности, а также расписку МФЦ о приеме документов и копии всех ранее направленных бумаг, включая решение исполкома от 1987 года и технический паспорт. Если вам снова откажут, следует обжаловать действия Росреестра в судебном порядке, представив доказательства наличия права собственности. В суде данные из решения исполкома, технический паспорт и план земельного участка, а также расписки МФЦ о приеме документов будут иметь юридическую силу. Действия Росреестра регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статья 69, пункт 3 части 8, согласно которому отказ возможен только при наличии уже внесённых сведений о данном объекте. В вашем описании допущена ошибка в идентификации объекта, поэтому через суд вы сможете добиться исправления технической ошибки и внесения необходимых сведений в ЕГРН. Не забудьте приложить к жалобе все подтверждающие документы и сохранить доказательства подачи заявления через МФЦ.

Наталья Таюрская · Answer

Здравствуйте! Вы можете повторно обратиться в Росреестр с заявлением о предоставлении информации о содержании ЕГРН по вашему объекту. Запросить у них официальную выписку из ЕГРН. Указать на ошибку в кадастровом номере. Повторно обжаловать решение Росреестра: Подготовьте жалобу в вышестоящий орган Росреестра приложить все имеющиеся документы. Либо сразу подготовить исковое заявление с требованием о включении сведений в ЕГРН и оспаривании неправомерного отказа. В случае, если предоставленная информация оказалась полезной для Вас, буду признательна за оценку моего ответа. В случае необходимости составления искового заявления я готова оказать квалифицированную юридическую помощь в подготовке данного документа. Для детального обсуждения всех аспектов и особенностей вашего дела предлагаю перейти в личный чат, где мы сможем более подробно рассмотреть все необходимые детали и условия сотрудничества. С уважением, Юрист Таюрская Наталья Олеговна