8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Какие права имеет недееспособная дочь при приватизации муниципальной квартиры?

Являюсь опекуном недееспособной своей дочери 1981 года. У нее тяжёлое психическое расстройство. Ее хотят оформить в интернат, если я являюсь опекуном, квартира муниципальная, а я хочу ее приватизировать, какие права на нее будет иметь моя дочь? Смогу ли я оформить только на себя и продать не выделяя ей доли( если она и так будет проживать в интернате), если нет, смогу ли я ей компенсировать в денежном эквиваленте. И второй вариант: отказываюсь от опекунства в пользу больницы( мне предлагали). Что будет с Моей квартирой, смогу ли ее приватизировать и продать?

, Ирина, г. Владивосток
Александра Голубева
Александра Голубева
Юрист, г. Москва

Добрый день, у вас квартира по соц найму? Вы являетесь квартиросъёмщиком или только ваша дочь, а вы на правах опекуна? Есть ли договор об опекунстве?

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Владивосток
Квартира по соцнайму. Квартиросъёмщик мой муж, дочка прописана. Договор об опекунстве есть

Если квартира будет приватизирована всеми, кто в ней прописан, то право на приватизированную квартиру будет у всех таких собственников, включая вашу дочь, кроме того, такие сделки возможны только с разрешения органов опеки и попечительства.

часть квартиры дочери так и остается ее частью по закону, вы не можете на нее претендовать, за искл, если только не в интересах самой дочери (оплата дорогостоящего лечения, улучшений условий содержания итд). Аналогичные обязанности будут и у интерната, с такими же ограничениями 

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общуюсобственность либо в собственность одного лица

ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1Статья 17. Имущественные права подопечных

1. Подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат.

Статья 20. Особенности распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному

отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;

0
0
0
0
Алиса Сухова
Алиса Сухова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

квартира муниципальная, а я хочу ее приватизировать, какие права на нее будет иметь моя дочь?

Уточните, пожалуйста, кто является Нанимателем по договору социального найма, также Вы зарегистрированы в этой квартире? 

Так, согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1 

 Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность...

Квартира по соцнайму. Квартиросъёмщик мой муж, дочка прописана. 

В этом случае они будут собственниками по договору передачи в собственность в порядке приватизации ( будут включены в договор). 

Вы зарегистрированы в этой квартире? 

0
0
0
0

Отказ от ее участия в приватизации возможен только при наличии на это предварительного разрешения от органа опеки и попечительства, поскольку она признана недееспособной, над ней установлена опека, согласно ст. 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 N 48-ФЗ. 

Это предварительное разрешение от органа опеки и попечительства вряд ли будет получено, поскольку этот отказ ее участия в приватизации влечет  за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

0
0
0
0

ее хотят оформить в интернат, если я являюсь опекуном, квартира муниципальная, а я хочу ее приватизировать, какие права на нее будет иметь моя дочь? 

 Квартиросъёмщик мой муж, дочка прописана. Договор об опекунстве есть

Таким образом, она ( дочь)  будет включена в договор передачи в собственность жилого помещения, и будет долевым собственником этой квартиры в случае приватизации .

Если Вы не зарегистрированы в этой квартире, то в договор передачи Вы не будете включены. 

Вы согласно ст. 17 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» не имеете права собственности на ее имущество, как на имущество подопечного. 

Так, согласно норме данной статьи

1. Подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат.

В последующем распорядиться ее долей в квартире возможно, также с предварительного разрешения на это от органа опеки и попечительства, в соответствии с ч. 2  ст. 37 ГК РФ, ст. 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 N 48-ФЗ. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Может ли она распоряжаться пенсией и квартирой, если ей назначат опекуна, сможет ли она завещать свою квартиру, не будучи признанной недееспособной?
одна моя знакомая состоит на учете в ПНД, ей давно дали 2 группу. и она получает пенсию. Сейчас она живет одна тк умер ее брат. Может ли она распоряжаться пенсией и квартирой, если ей назначат опекуна, сможет ли она завещать свою квартиру, не будучи признанной недееспособной?
, вопрос №4853632, Александр, г. Москва
Нотариат
Если рассмотреть вариант дарения ее квартиры мне, а моей доли ей в моей квартире, с какими затратами выйдет для меня
Здравствуйте! У меня квартира в долях с дедом, который мне не кровный, у него есть родная дочь и внуки. Ему 81 год, я переживаю, что он может оформить дарственную своей дочери и она может продать долю. Разговор подобный был. Я живу с несовершеннолетним сыном.Дед в браке с моей бабушкой, но по брачному договору, квартира в которой они проживают, считается непосредственно ее. Подскажите, пожалуйста, лучший путь решения проблемы и с более экономичными затратами для меня, например, если говорить о дарственной. Если рассмотреть вариант дарения ее квартиры мне, а моей доли ей в моей квартире, с какими затратами выйдет для меня!! ? Или еще варианты решения моего вопроса!?
, вопрос №4853525, Юлия, г. Липецк
Семейное право
Если супруг (участник сво)подал заявление о расторжении брака без моего ведома, смогу ли я зотозвать заявление?
Если супруг (участник сво)подал заявление о расторжении брака без моего ведома,смогу ли я зотозвать заявление?
, вопрос №4852447, Анна, г. Москва
Гражданство
И если она получит ВНЖ, смогу ли я также получить вид на жительство на основании её статуса?
Моя жена сейчас является гражданкой Турции, но ранее она была гражданкой Киргизии. Её родители (мать и отец) являются гражданами Российской Федерации. Может ли моя жена получить вид на жительство (ВНЖ) в России на основании своих родителей? И если она получит ВНЖ, смогу ли я также получить вид на жительство на основании её статуса? Что об этом говорит закон?»
, вопрос №4852103, Hilmi, г. Омск
Автомобильное право
И смогу ли я с супругой доказать свою правоту и оспорить взыскание ущерба?
Год назад попал в ДТП , составили на месте евро протокол через госуслуги авто, собственником ТС является моя супруга , в страховой полис ОСАГО вписан я , на момент ДТП за рулем находился тоже я , но из за того что заполнял через телефон супруги автоматически подтянулись данные с её госуслуг , и в протоколе автозаполнилось что на момент ДТП за рулем была супруга , но номер водительского удостоверения указан мой , в итоге страховая компания выплатила ущерб пострадавшей стороне и подала в суд на мою супругу за возмещением ущерба, теперь вопрос насколько законно было их действия при том что евро протокол был оформлен с нарушениями ?и каким образом они запустили в работу протокол с нарушением ? И смогу ли я с супругой доказать свою правоту и оспорить взыскание ущерба? Пострадавшая сторона кстати готова подтвердить в суде что на момент ДТП за рулем находился именно Я , а не моя супруга .
, вопрос №4851880, Андрей, г. Москва
Дата обновления страницы 16.06.2025