здравствуйте.в совместном браке с мужем купили (за свои деньги дом, сделали ремонт и перекрыли крышу тоже за свои деньги, есть свидетели) , но оформили на свекровь, а теперь развелись и дом делить муж не хочет. прожили в этом доме 20 лет , платила налоги и комуналку я.Есть несовершеннолетний ребенок.Можно ли отсудить отсудить свою долю и как это сделать если можно?
но оформили на свекровь,
Добрый день!
Если право собственности на дом было изначально зарегистрировано на имя свекрови, то Ваши добровольные вложения в обустройство крыши и ремонта не являются основанием для получения права собственности на долю в доме.
Далее продолжу.
Добрый день.
К сожалению шансов у Вас никаких нет.
Во-первых как Вы указали дом оформлен на мать Вашего мужа, соответственно он не может считаться совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу. Более того, поскольку прошло значительное время с даты покупки, то и с оспариванием сделки у Вас ничего не получится, пропущен срок исковой давности, да и оснований для оспаривания из Вашей ситуации в принципе нет.
Как указано в стать 181 ГК РФ
Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
Здравствуйте!
Можно ли отсудить отсудить свою долю и как это сделать если можно?
Нет, долю присудить по решению суда не получится, поскольку этот дом не входит в состав совместно нажитого имущества, поскольку его оформление было произведено на свекровь. Соответственно, разделу дом не будет подлежать согласно ст. 38 СК РФ.
Договора на создание совместной собственности в отношении этого дома также не было.
Так, согласно ч. 2 ст. 34 СК РФ
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
(за свои деньги дом, сделали ремонт и перекрыли крышу тоже за свои деньги, есть свидетели)
Вы можете предъявлять требования о взыскании суммы неосновательного обогащения, при предоставлении Вами доказательств направления денежных средств на ремонт, приобретения дома.
Однако, если приобретение дома на Ваши денежные средства было без договоренности о возврате в последующем их, без какого встречного обязательства, то во взыскании неосновательного обогащения может быть отказано также, согласно пп.4 ст. 1109 ГК РФ.
При этом, в любом случае, необходимо предоставить доказательства происхождения денежных средств, на которые был приобретен дом и произведен ремонт.
Так, к примеру, в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 30.08.2022 N 4-КГ22-22-К1 указано, что истцу необходимо доказать, что на стороне Ответчика есть неосновательное обогащение, при этом неосновательное обогащение произошло за счет истца и правовые основания для такого обогащения отсутствуют.
Здравствуйте, Елена.
Можно заявить иск в суд о признании сделки привторной и требовать признания права совместной собственности супругов на дом и участок под ним на основании пункта 2 статьи 170 Гражданского кодекса РФ
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Могу подготовить Вам соответствующий иск в суд.
Единственное, уточните пожалуйста земельный участок приобретался у стороннего лица вместе с домом или участок уже принадлежало свекрови?
С уважением! эксперт сайта Г.А. Кураев
Уточните, как давно Вы купили дом, есть доказательства того, что покупка была оплачена за счет общих доходов супругов? Почему право собственности на дом было зарегистрировано на свекровь?
К сожалению, эти обстоятельства проживания в доме более 20 лет и оплаты налогов и коммуналки не являются основанием для изменения правового режима дома, тем более, что оплата, вероятнее всего, производилась за счет общих доходов супругов.
Тут даже не получится взыскать неосновательное обогащение со свекрови в части этих оплат и расходов, поскольку согласно ст. 1109 Гражданского Кодекса РФ не подлежит возврату в качестве неосновательного обогащения:
Если свекровь не брала на себя обязательств возврата Вам этих затрат, то это будет расценено как добровольная материальная помощь матери супруга.
И наличие общего несовершеннолетнего ребенка также не влияет на возможность признания за Вами права собственности на долю в этом доме.
Уточните, когда приобрели дом и почему зарегистрировали право на свекровь.