8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Здравствуйте Продаю квартиру у меня там живут жильцы они мне уже заплатили аренду, 1 числа а 10 числа я продал

Здравствуйте

Продаю квартиру у меня там живут жильцы они мне уже заплатили аренду,1 числа а 10 числа я продал квартиру должен ли я вернуть деньги новому собственнику или же он получит деньги только с июля месяца

, Андрей, г. Москва
Артем Ополев
Артем Ополев
Юрист, г. Кемерово

Здравствуйте, Андрей!

Ситуация:
Вы сдали квартиру в аренду, жильцы оплатили аренду 1 июня.
10 июня вы продали квартиру, и теперь новый собственник хочет получить арендную плату за июнь.
Кто имеет право на арендную плату?
Если в договоре купли-продажи (ДКП) не было особых условий

Арендная плата за июнь принадлежит вам, так как жильцы оплатили её до перехода права собственности (10 июня).
Новый собственник сможет получать аренду только с июля, если жильцы останутся.
Если в ДКП было указано иное

Например, если вы договорились, что арендные платежи переходят новому владельцу с момента подписания договора, то он может требовать часть оплаты за июнь (за период с 10 июня).
Что делать с жильцами?
Если они платили вам напрямую, а новый собственник требует деньги – вы не обязаны возвращать их, если иное не прописано в ДКП.
Если новый хозяин хочет получить июньскую оплату, он может это сделать только через:

Перезаключение договора аренды с жильцами (тогда они будут платить ему с июля).
Ваш возврат денег (если вы договорились об этом при продаже).
Вывод:
По умолчанию арендная плата за июнь – ваша, если жильцы оплатили её до перехода прав.
Новый собственник получает право на аренду только с июля (если жильцы останутся).
Если в ДКП были особые условия – нужно следовать им.
Рекомендация:

Проверьте договор купли-продажи – нет ли там пунктов о переходе арендных платежей.

Если информация была полезной, вы можете отблагодарить меня по этой ссылке.

1
0
1
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Москва
Спасибо
Андрей
Андрей
Клиент, г. Москва
А если они захотят получить плату за июнь но в дкп переписано этого не будет могу ли я. Им не отдавать?
Похожие вопросы
Жилищное право
Здравствуйте, у меня вопрос такой: Мне 41 год, у меня двое сыновей 20 лет и 4 мес, не замужем, однокомнатная
Здравствуйте, у меня вопрос такой: Мне 41 год, у меня двое сыновей 20 лет и 4 мес, не замужем, однокомнатная квартира в соц найме , все в ней живем, только младший прописан в другом месте, а я и старший в э ой квартире, квартира осталась от матери, я в ней жила до 11 лет, потом осталась сиротой. Есть у меня какие то шансы с помощью государства расширить и улучшить жилплощадь, так как места всем не хватает, живем в старой сталенке, где много признаков указывают на аварийное жилье, но официально никто не признавал..? Спасибр, буду ждать ответа..
, вопрос №4853326, Елена, г. Москва
Все
Здравствуйте в апреле прошлого года ко мне пришли оперативники
Здравствуйте, в апреле прошлого года ко мне пришли оперативники по делу изза 10 тысяч рублей которые я якобы «украл» (на самом деле я просто продал криптовалюту). Деньги пришли от неназванного мне или назвали но я забыл человека а он же получил эти деньги от МКК ТРИУМВИРАТ и после этого заявил что его взломали и так далее. Итого через цепочку из 3 человек деньги пришли к конечному получателю (ко мне) и я их благополучно потратил еще в 2023 году когда мне было 15 лет (на момент того как приходили оперативники было уже 16). Итого, начали проверять мои телефоны и начали цеплятся за любые детали чтобы выбить из меня показания то что это ч обманул того человека и получил деньги себе, но я пытался их переубедить что я продал криптовалюту и получил деньги но увы они мне не поверили ибо аккаунт через который я продавал криптовалюту у меня заблокировал телеграм! Итого у меня забрали компьютер (еще в 2025 апреле) и заставили дать показания под угрозами о том что это я получил 10 тысяч и сам их вывел. Сегодня пришло такое письмо счастья 10.02.26 по требованию взыскателя по карте МИР4939 наложен арест на 327р по определению суда №3/6-4/2026 от 19.01.26. Остаток долга: 18 123р. Причина: Постановление в рамках уголовного дела. как узнать по какому делу это? Точно ли по этому?
, вопрос №4853130, Константин,
1150 ₽
Вопрос решен
Кредитование
За полтора года я заплатил процентов 817000 рублей и возврат страхового взноса?
Добрый день. У меня такая ситуация, я купил машину в автокредит(Сбербанк) Mercedes Benz E-класс 2012г.в за 2400000т.р платил исправно 1.5 года в этом году ситуация сильно ухудшилась финансово продолжать платить не имею возможности. На сегодняшний день остаток по кредиту составляет 2млн рублей при его досрочном погашении. Погасить кредит полностью я могу только продав автомобиль, я подал заявку в дилерские центы и автосалоны Челябинска , но они берут его значительно дешевле от суммы моего долга аргументируя это тем что рыночная цена его составляет 1.5-1.7млн рублей и тем что он находится в кредите у банка. То есть этой суммы мне будет недостаточно для полного погашения кредита и снятия залоговых обременений с авто ( вроде они есть ) авто в этом случае находится в залоге у банка при оформлении его в автокредит. Продать его и переоформить без разрешения банка нельзя, что еще больше накладывает проблему его реализации. Теперь вопрос : Могу ли я потребовать с банка начисленные проценты которые я уже заплатил? За полтора года я заплатил процентов 817000 рублей и возврат страхового взноса? Тем самым перекрыть полностью свои долговые обязательства перед банком . Тоесть рыночная цена авто 1.5-1.7млн за которую у меня готов выкупить автосалон машину за его рыночную стоимость я внесу , а проценты потребую либо закрытие полностью моих долговых обязательств . Проценты очень большие , договор разрывается досрочно , банк тоже совершил ошибку пропустил автомобиль рыночная цена которого не соответствует . Скажите пожалуйста какие шансы вернуть проценты и правильно выйти из этой ситуации . Спасибо.
, вопрос №4852820, Игорь, г. Челябинск
Семейное право
В браке приобрели трехкомнатную квартиру, вложили материнский капитал.Двое детей -один взрослый уже имеет долю 1/10, второй ребенок несовершеннолетний доля1/10, у меня 4/10, у мужа 4/10
В браке приобрели трехкомнатную квартиру , вложили материнский капитал .Двое детей -один взрослый уже имеет долю 1/10 , второй ребенок несовершеннолетний доля1/10, у меня 4/10, у мужа 4/10 . В этом году развелись , в квартиру с ребенком нас не пускает, сменил замки. ПРивел женщину которая проживает там без нашего ведома. Как быть в такой ситуации. Мы с ребенком живем на чужой квартире.
, вопрос №4852537, Елена, г. Новодвинск
1150 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Здравствуйте подскажите пожалуйста подала на единое пособие должно одобрить на 75 а одобрели на 50 в заевление
Здравствуйте подскажите пожалуйста подала на единое пособие должно одобрить на 75 а одобрели на 50 в заевление на ед пособие написали доход 590000 я взела справку у работодателя там пишит даход 507033 там привышает на очень пного я подала 1 февраля как там расчитываю не каких даходов больше нет что делать
, вопрос №4851865, Дерюгина Елена Романовна, г. Владивосток
Дата обновления страницы 10.06.2025