Надежда, здравствуйте.
Если СНТ не зарегистрировано как юрлицо, то председатель не может выступать истцом от имени организации, так как она юридически не существует. Земли в коллективно-долевой собственности принадлежат физическим лицам — членам СНТ, и распоряжение ими возможно только по их общему согласию (ст. 244 ГК РФ).
Даже если устав содержит полномочия председателя — он применим только внутри действующего юрлица. В вашей ситуации правом на иск обладает собственник или совладельцы участка, но не председатель от имени «несуществующего» СНТ.
Совет: заявите в суде, что истец ненадлежащий, и потребуйте отказа в иске. Сошлитесь на отсутствие юрлица, подтвержденное отказами Росреестра.
Если ответ был для вас полезным, отблагодарить юриста можете по этой ссылке. Был рад вам помочь) pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4147135/