При фактическом наследовании можно не получая свидетельства о праве собственности заказать и провести межевание садового участка?

Добрый день. 

Правовой статус фактического наследования:

Фактическое принятие наследства (ст. 1153 ГК РФ) не заменяет оформление права собственности
До получения свидетельства о наследстве вы являетесь лишь фактическим наследником, а не собственником
Проведение межевания:

Согласно ст. 39 ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости» (ред. 2025), заказать межевание может:
Собственник участка
Его законный представитель
Арендатор (при наличии договора аренды)
Лицо, обладающее правом постоянного (бессрочного) пользования
Ваша ситуация:

Без свидетельства о праве на наследство или решения суда о признании права собственности вы не сможете:
• Самостоятельно заказать межевание
• Вносить изменения в кадастровые записи
• Подписывать акт согласования границ
Исключения:
Межевание возможно, если:

Вы действуете по нотариальной доверенности от собственника
Участок уже был ранее размежёван (тогда можно заказать только уточнение границ)
Имеется решение суда о признании права собственности в порядке наследования
Практическая рекомендация:

Оформите наследство у нотариуса
Получите свидетельство о праве на наследство
Зарегистрируйте право в Росреестре
Затем закажите межевание
Важно: С 2025 года действует упрощенный порядок оформления наследства на садовые участки, но межевание всё равно требует подтверждённых прав.

Если информация была полезной, вы можете отблагодарить меня по этой ссылке для поддержки моей работы. Это мотивирует меня помогать вам и другим клиентам!

Если вам нужна более детальная помощь, напишите мне в личные сообщения. Я проведу профессиональный разбор вашей ситуации и предложу решение! Все услуги в личных сообщениях оказываются на возмездной основе.