Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что можно в этом случае куда-то обратиться или что-то и что ещё?
Я живу в восьмиквартирном деревянном доме. За домом есть земля садят огороды? Соседи. Садил я. Но у меня квартира не приватизированная. И соседка заняла землю так, как говорит, что раз у меня не приватизирована, я не имею права. Садить на этой земле. Под каждой квартирой 3 окна у меня соседи наверху 3 окна, и у меня 3 окна, как бы и соседка со 2 квартиры заняла мою землю, то есть у неё рядышком тоже 3 окна. И на 2 этаже тоже у неё не приватизирована квартира, она говорит, что если квартира приватизирована, земля тоже ихняя и приватизированная, я не имею права садить. Там что-либо никаких овощей. И спросила соседку сверху, она тоже эту землю от дала, и она сад сейчас под моими окнами и говорит, что если я буду садить, это будет незаконно, а она законно, потому что она приватизировала квартиру и землю тоже. А соседка типа ей отдала? И типа я не могу там садить, только она может садить. Законно ли это? У меня была грядка, она её тоже забрала, пока меня не было дома, пока болел. Что можно в этом случае куда-то обратиться или что-то и что ещё?
Добрый день! А участок под МКД оформлен? То есть там где у вас огороды участок относится к участку для обслуживания жилого дома? он стоит на кадастровом учете (есть у него кадастровый номер) иди нет?
Если участок оформлен, то есть ваши огороды попадают в границу этого участка, то в силу статьи 36 ЖК РФ
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
то есть участок находится в общей долевой собственников помещений, при этом доля каждого абстрактна и не может быть выделена в натуре и все имеют право пользоваться землей, поэтому соседка не права, что она может, а кто-то не может. Потому никто конкретно ей не предоставлял право именно на этот кусок земли.
Если земля не образована под МКД, то это муниципальная земля и в таком случае соседка тем более не права, потому что это самовольное занятие земли как вами так и ей, и ваши грядки она не могла занимать, потому что ни у нее ни у вас права нет и если вы обрабатываете землю то можете ее обрабатывать пока администрация, то есть собственник земли не попросит ее освободить.
Здравствуйте, Андрей.
Любой из собственников дома вправе подать заявление в местную Администрацию с требованием кадастрового учета участка под домом с учетом придомовой территории в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»
Статья 16
1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Лучше сразу схему приложить территории которой собственники МКД считают своей.
У Вас прав на землю нет.
Их нет и у собственников до межевания земельного участка, но они больше имеют прав чем Вы с учетом вышесказанного
нет не принадлежит, она заблуждается, участок весь под домом, если он оформлен принадлежит все в общей долевой, она не имеет право по закону выделять себе самостоятельно какой-то кусок, это можно сделать только по соглашению со всеми собственниками помещений!