Здравствуйте!
Прошу Вас разъяснить можно ли не платить налог с продажи нежилого помещения, оформленного на физ. лицо, по истечении 5 лет владения? Использование помещения в сдаче в аренду, регистрации ИП и т.д. не выполнялось. Только во время владения оформлялась владельцем самозанятость на деятельность в области оказания косметологических услуг, но указаний на использование в них обозначенного нежилого помещения не было.
Да, в общем случае, вы освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже нежилого помещения, если владели им более пяти лет подряд, при условии, что объект использовался только в личных целях и не применялся для ведения коммерческой деятельности.
### Некоторые нюансы, которые следует учитывать:
1. **Освобождение от налога**:
Согласно пункту 17.1 статьи 217 НК РФ, если владение объектом недвижимого имущества превышает пятилетний срок, полученный доход от продажи не облагается налогом на доходы физического лица.
2. **Самозанятость и предпринимательская деятельность**:
Вы указали, что во время владения помещением владелец был зарегистрирован как самозанятый гражданин, осуществляющий деятельность в сфере косметических услуг. Важно подчеркнуть, что вы сообщили, что нежилое помещение не использовалось для ведения этой деятельности. Если это утверждение верно, помещение считалось используемым в личных целях, и не возникает оснований считать его объектом коммерческого пользования.
3. **Доходы от предпринимательства**:
Если бы помещение активно использовалось для осуществления хозяйственной деятельности, прибыль от его продажи могла бы подпадать под специальный режим налогообложения (например, патентная система налогообложения или единый налог на вменённый доход). Однако, судя по представленному описанию, такой ситуации не возникло.
### Резюме:
Если ваше нежилое помещение не использовалось для коммерческих целей и не зарегистрировано в качестве офисного пространства или производственного помещения, после пяти лет владения продажа этого объекта не приведет к возникновению обязанности уплатить налог на доходы физических лиц.
