Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Сосед по дачному участку умер лет 7 назад.что нужно сделать,чтобы узаконить владение этим участком?
Сосед по дачному участку умер лет 7 назад.В течение следующего года умерли его жена и единственный сын.Когда была жива его жена,она продала нам сруб-дом.Официально оформить продажу не успели,но есть её расписка о том,что за дом она получила от нас 10 тыс.рублей(по тем временам)Все эти годы мы обрабатываем этот участок и платим за него.В бывший сруб "вложили" не мало денег-перестроили под баню.Как можно узаконить этот участок?Спасибо!Из наследников за эти годы ни кто не появлялся
Вам необходимо обратиться в Суд по месту нахождения земельного участка с исковым заявлением о признании на него права собственности. Произошла передача вещи (земельного участка) и денежных средств. Этих оснований достаточно для признания за Вами право собственности в Суде. Истец- Покупатель, поименованный в Расписке. Ответчик — Администрация как презумптивный наследник. Нужно ещё два свидетеля (соседи), которые подтвердят факт Вашего пользования участком, а также приложите квитанции об оплате, которые у Вас имеются. Также соседи могут подтвердить, что Вы реконструировали дом. Если сохранились какие-либо документы по реконструкции (чеки на стройматериалы, договор со строительной компанией и т.д.) — прилагайте. После оформления права собственности на землю, займитесь оформлением права собственности на постройку.
Извините, Марина, не сразу вник в ситуацию. Подумал, что у Вас расписка на земельный участок. В том случае, если у Вас расписка на сруб — обращайтесь в Суд с исковым заявлением о признании права собственности на сруб. А в дальнейшем — судьба земельного участка следует судьбе объекта. После признания права собственности на сруб требуйте признания права собственности на земельный участок. При хорошем юристе можете решить оба эти вопроса одновременно.
0
0
0
0
Марина
Клиент, г. Киров
Спасибо за консультацию.Я слышала,что если платишь и обрабатываешь участок 10 лет,то можно обойтись без суда,автоматически,правда ли это?Может быть подождать до этого срока?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Спасибо за консультацию.Я слышала, что если платишь и обрабатываешь участок 10 лет, то можно обойтись без суда, автоматически, правда ли это? Может быть подождать до этого срока?
Марина
Видимо речь идет о приобретательной давности, можно, но срок — 15 лет.
Статья 234 ГК РФ Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Здравствуйте. Купили участок с домом 8 лет назад. Гараж пристроен к дому и составляет с ним единое целое. Вплотную к гаражу стоит гараж соседа. Наши участки разделены железным забором, забор принадлежит нам. Наш участок размежован. Участок соседа- нет. Сосед надумал оформить гараж по амнистии и определить границы участка. Выяснилось, что его гараж располагается в границах нашего участка. Сосед доказывает, что его гараж стоял до нашего межевания, а значит имеет место кадастровая ошибка. Он требует уточнить границы так, чтобы отдать ему 3 метра земли под гаражом. А заодно и еще 8 метров, которые за нашим забором и кооорыми фактически все это время пользовался он, так как у него нет своего забора ( а наш получается, расположен не четко по границе, а с отступом). Сосед аргументирует это тем, что раз ошибка, то граница должна была проходить прямо, как раз так, как забор и стоит. Земля у нас дорогая и лишаться 11 метров- это многовато и очень обидно, что в такой ультимативной форме. Я растеряна и не понимаю, чем мне грозит суд. Просто снимут мой участок с учета? Повесят на меня все судебные издержки и урежут площадь. Старожилы говорят, что гараж действительно стоял раньше межевания. Проконсультируйте, пожалуйста, буду очень благодарна.
, вопрос №4860685, Татьяна, г. Нижний Новгород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Получила участок земли под строительство жилого дома в 95 ом году. В 97 ом заселились. Совхоз выдал свидство на землю. Жили не тужили. Сосед старик свой забор переставил к нам на 2 метра по всей длине в 15 метров. Из этих 15 метров 8 метровсразу за домом. Не ругались. Думали вернем позже. Сосед ещё был жив , мы построили за домом, как и задумано было с самого начала, надворные постройки. Мы и думали , что сосед вернул нам наши метры за домом , получается примерно половина. Дед сосед умер. Его сын продал участок и дом. Но ни старики , ни их сын с нами границы не согласовывали.
Стали мы межевать наш участок, нам говорят , что наши надворные постройки стоят на соседнем участке.????????
, вопрос №4860299, Нина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
ДД! На одном земельном участке стоят три дома- два в ТСЖ, есть свой проезд; наш в УК, тоже есть свой въезд, который мы чистим зимой. Но все ездят через наш. Хотим поставить ограждение на свой участок территории и закрыть въезд, так как на земельный участок можно попасть через другой въезд. Можем ли мы это осуществить, ведь мы не ограничиваем территорию участка, а лишь закрываем проезд, который обслуживаем?
, вопрос №4858904, Елена, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Извините, Марина, не сразу вник в ситуацию. Подумал, что у Вас расписка на земельный участок. В том случае, если у Вас расписка на сруб — обращайтесь в Суд с исковым заявлением о признании права собственности на сруб. А в дальнейшем — судьба земельного участка следует судьбе объекта. После признания права собственности на сруб требуйте признания права собственности на земельный участок. При хорошем юристе можете решить оба эти вопроса одновременно.
Спасибо за консультацию.Я слышала,что если платишь и обрабатываешь участок 10 лет,то можно обойтись без суда,автоматически,правда ли это?Может быть подождать до этого срока?