128.1 Уголовного кодекса РФ (Клевета), со ст

Question

На протяжении длительного времени более года, соседство арендаторов в соседней квартире доставляет дискомфорт. Проживает семья с тремя детьми. Я не люблю конфликтов и предпочитаю все вопросы решать через ТСЖ. С момента их появления наш лифтовой холл превратился в склад велосипедов и самокатов, что было понятно речь идет не об одно-двух, это пять велосипедов на всю семью и три самоката. Мои неоднократные попытки призвать к сохранению порядка, хотя бы исходя из аккуратного хранения спортивного инвентаря, а не свалки на этаже ни к чему не привели. Многократно просила ТСЖ написать объявление, сообщили, что женщина не реагирует. Более того в подъездном чате дама - мать семейства стала проявлять в мою сторону агрессию и упрекать меня в том, что меня не устраивает такое явление, как хранение на этаже и вообще она хотела бы лично со мной разобраться, а не по средствам ТСЖ. На что я в чате вежливо ответила, что именно потому что вижу не готовность к конструктивному диалогу общаюсь через ТСЖ, ответ мне был написан в чат, мать семейства назвала меня женщиной третьего рейха-детоубийцей. Я считаю это не только оскорблением, но и урон репутации, ведь фантазия людей может довести до абсурда и то, к каким умозаключениям могут прийти соседи из такого оскорбления остается только догадываться. Однако, я приняла решение смириться и ждать времени, когда закончится их аренда. Однако, мадам не угомонилась. Свалка спортивного инвентаря все прогрессирует, более того испорчена стена, на которую опертые стоят велосипеды и даже ТСЖ попыталось призвать не портить стены, но получило ответ, что акта приемки нет, а значит доказать, что так не было они не смогут. Дальше в подземном паркинге та жа дама решила в агрессивной форме поучить моего сына вождению, агрессивно перегородив ему дорогу своим джипом пока не вылила на него все свою эмоциональную не устойчивость. В свою очередь будучи весьма опасным водителем. Так однажды она же чуть не совершила лобовое столкновение с нами, на большой скорости въезжая в подземный паркинг, мадам забыла, что паркинг общий и другие машины могут выезжать. К слову сказать та же героиня все-таки стала участницей дтп на улице около нашего дома, со слов очевидцев просто протаранив выезжающую с придомовой территории машину, желая доказать, что она права ведь движется по главной дороге и будучи на превышающей габариты машине , к слову значительно относительно выезжающей машины. В результате дтп повреждения ее авто имели не значительный характер (фара), в то время как протараненная машина лишилась колеса и движение продолжила на эвакуаторе. Вопрос: мой таков. Могу ли я призвать собственника и арендатора к ответственности о систематическом нарушение прав и законных интересов соседей со стороны арендаторов квартиры , за нарушение нарушает норм пожарной безопасности, нарушение чистоты и порядка в местах общего пользования, посягающие на здоровье граждан, среду обитания по ст. 6.4 КоАП РФ, по ч. 2 ст. 5.61 КоАП РФ, ст. 128.1 Уголовного кодекса РФ (Клевета), со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 1064 ГК , 1 статьи 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. П.С. Есть все скриншоты обращений в ТСЖ, домовой чат. Цель не наказать, а привлечь внимание собственника и призвать к расторжению договора аренды с данным арендатором, чтобы воцарило спокойствие на нашем этаже, где мы проживаем 25 лет и это не первые арендаторы и не десятые, но такой опыт впервые. Ну а там как пойдет...

Хабас Гучапшев · Answer

Здравствуйте! Судя по описанной ситуации, вы столкнулись с систематическим нарушением общественного порядка и спокойствия со стороны арендаторов, которое сопровождается агрессивным поведением, нарушением правил пользования общим имуществом, а также оскорблениями в публичном пространстве. Вы поступаете разумно и достойно, стараясь решать конфликт цивилизованным способом, и я выражаю вам уважение за выдержку. С точки зрения закона, у вас есть основания для официального обращения как к собственнику квартиры, так и в компетентные органы. Наиболее уместными правовыми нормами в вашем случае будут следующие: Во-первых, ст. 30 ЖК РФ действительно указывает, что собственник обязан соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества. Эти обязательства также ложатся и на арендаторов, действующих от имени собственника. Ст. 210 ГК РФ также закрепляет обязанность собственника по содержанию имущества в надлежащем состоянии. А если действия арендаторов приводят к порче общего имущества, то применяется п. 1 ст. 1064 ГК РФ, предусматривающая обязанность возмещения вреда. Что касается скопления инвентаря на лестничной площадке — это нарушение правил противопожарного режима, а именно ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ. По вашему заявлению можно добиться составления акта от ТСЖ или обращения в Государственный пожарный надзор, либо в административную комиссию при местной администрации. Переход к личным оскорблениям, особенно публичным, как в чате, действительно попадает под ч. 2 ст. 5.61 КоАП РФ, а использование таких формулировок, как «женщина третьего рейха-детоубийца», может быть расценено как клевета по ст. 128.1 УК РФ, поскольку в таких выражениях явно содержится утверждение, порочащее честь и достоинство. При этом вы имеете полное право составить официальную претензию собственнику квартиры, в которой описать все эпизоды с приложением скриншотов, указанием на нормы закона и требованием урегулировать ситуацию вплоть до расторжения договора аренды. Это вполне адекватный способ повлиять на развитие событий, ведь собственник несет ответственность за поведение своих арендаторов, особенно если имеет о нем систематическую информацию. Также можно направить жалобы в Роспотребнадзор (по части санитарного состояния), в жилищную инспекцию, полицию (в части угроз, оскорблений и противоправного поведения в паркинге) и ГИБДД, если имеются доказательства опасного вождения. Это может быть сделано как параллельными обращениями, так и в виде коллективной жалобы от других жильцов. Ваш подход уместен и законен. Главное — действовать последовательно и сохранять спокойствие. Привлечение собственника к диалогу через юридические аргументы — это наиболее конструктивный путь. По ситуации видно, что вы добрососед и просто хотите вернуть комфорт и порядок, что абсолютно справедливо. Если потребуется помощь с составлением текста претензии или жалобы — с радостью помогу. С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.