Добрый день! Несколько лет назад моя тетка переехала жить к бабушке (это ее мать ). Со временем у бабушки началась деменция.она пользуясь «случаем»переписала квартиру на себя . Сейчас не пускает меня к бабушке. Думаю,что боиться что мы докажем что бабушка больна ,и сделку признают недействительной . Прошло уже 2года . Что делать в такой ситуации?
В вашей ситуации можно оспорить сделку, но нужно действовать грамотно и быстро. Вот пошаговый план:
1. Срочные меры по защите бабушки
Обратитесь в органы опеки с заявлением о проверке условий жизни бабушки
Подайте заявление в полицию о факте неправомерного ограничения доступа к бабушке
Пройдите медицинское освидетельствование бабушки (даже если тетка против, это можно сделать через суд)
2. Оспаривание сделки
Срок исковой давности — 3 года с момента, когда вы узнали о сделке (ст. 181 ГК РФ). У вас еще есть время!
Для оспаривания нужны:
Медицинские заключения:
Текущее обследование у психиатра
Медицинские карты, подтверждающие развитие деменции до сделки
Доказательства злоупотребления:
Свидетели (соседи, врачи)
Переписка, где тетка признает болезнь бабушки
Факты изоляции бабушки от родственников
3. Подача иска
Исковые требования:
Признать сделку недействительной (ст. 177 ГК РФ — неспособность понимать значение действий)
Истребовать квартиру из чужого незаконного владения
Взыскать убытки с тетки
