Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
800 ₽
Вопрос решен
Как отстоять подаренную отцу квартиру при наследовании между родственниками?
Здравствуйте!
Купленная мной квартира в 2007 г. была подарена мной папе в 2014. В договоре дарения не было указано, что в случае смерти одаряемого, квартира переходит дарителю.
В прошлом году папы не стало. Кроме меня еще два наследника, брат и сестра. Сестра согласна что квартира не делится и готова отказаться. Брат же настаивает, что квартира делится по-закону, т.е претендует на 1/3.
Ваше видение, как отстоять законно свою квартиру?
Такая же ситуация с машиной, покупал папе, оформлена на него (все родственники об этом знают) брат желает ее делить, сделал оценку. Все годы я обслуживал квартиру и машину, ремонт, ТО, страхование и т.д
Благодарю, всех за отклик. Еще раз убедился что с юридической точки зрения, решения никакого нет, о моральных нормах и совести в данном случае речь, к сожалению не идет. Если я просто откажусь отдавать ключи и документы новоиспеченному наследнику/собственнику? Если я продолжаю обслуживать машину с момента смерти папы, эти расходы учитываются при переходе права брату? Понятно квартиру не продать, но я в ней и не жил. Была куплена в качестве инвестиции.
Раз подарили, это стало собственностью отца и наследуется на общих основаниях его наследниками.
Статья 1112 ГК РФ Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Оспорить дарение тоже уже не удастся, срок прошёл, восстановить тоже вряд ли удастся, да и оснований нет.
Сестра согласна что квартира не делится и готова отказаться.
Отказ от наследства происходит нотариально.
Обязательно указать, что отказывается именно в Вашу пользу.
Если этого не сделать — отказаться без указания в пользу кого или просто не принять наследство — доля сестры будет поделена между Вами и братом поровну.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Она принадлежала отцу на праве собственности. Не важно, как именно она досталась.
Значит, если нет завещания, она делится поровну между наследниками 1 очереди
ГК РФ Статья 1112. Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Такая же ситуация с машиной, покупал папе, оформлена на него (все родственники об этом знают) брат желает ее делить, сделал оценку. Все годы я обслуживал квартиру и машину, ремонт, ТО, страхование и т.д
Аналогично к сожалению.
Собственник отец.
Завещания, предполагающего иного нет.
Тоже поровну делится.
Если для вас эти вещи имеют не только материальное значение, можно взамен доли выплатить брату половину их стоимости
Если я просто откажусь отдавать ключи и документы новоиспеченному наследнику/собственнику?
Наследник, собственник может требовать передачи ключей, обеспечение доступа. Должен иметь доступ как собственник на основании ст.209 ГК РФ. Может требовать через суд.
Если я продолжаю обслуживать машину с момента смерти папы, эти расходы учитываются при переходе права брату?
Вы же обслуживаете по своей воле, без согласия «нового» собственника. Обязательства возникают из договоров, в силу закона.
На обслуживание Вами не было договоренности.
Пробуйте договориться с ним, с собственником или не обслуживайте. или может вернуть в прежнее состояние, если возможно, и не будет претензий собственника.
Брат же настаивает, что квартира делится по-закону, т.е претендует на 1/3.
Он абсолютно прав.
Квартира в порядке дарения перешла у Вас к отцу.
Соответственно на момент его смерти он являлся ее собственником, в силу чего она входит в состав наследственного имущества.
В силу ст. 1112 ГК РФ
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
И в таком случае, право на нее переходит наследникам по закону.
К ним в силу ст. 1142 ГК РФ отнесены
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследование осуществляется в равных долях, в связи с чем брат вправе претендовать на получение 1/3 доли в квартире.
А ситуация разрешается тут только с точки зрения моральных норм.
Такая же ситуация с машиной, покупал папе, оформлена на него (все родственники об этом знают) брат желает ее делить, сделал оценку. Все годы я обслуживал квартиру и машину, ремонт, ТО, страхование и т.д
И тут он также прав.
Поскольку автомобиль является движимым имуществом то в силу ст. 223 ГК РФ право собственности на него возникает в момент передачи по договору.
Факт регистрации транспортного средства в органах ГИБДД не влияет на момент возникновения права собственности, а является лишь основанием для допуска автомобиля к участию в дорожном движении на территории Российской Федерации (п. 6 Обзора судебной практики Верховного суда РФ N 2 (2017), утвержденного Президиумом Верховного суда РФ 26 апреля 2017 г.)
Ввиду того, что автомобиль поставлен на учет на папу — то и покупателем в договоре указан именно он (в ином случае автомобиль на учет на его имя не поставили).
Поэтому он также включается в состав наследства.
То обстоятельство, что Вы производили его содержание на право собственности на автомобиль не влияет.
И опять же по отношению к нему применяются общие правила наследования.
Сестра согласна что квартира не делится и готова отказаться.
Она может отказаться от своей доли в наследстве в Вашу пользу.
А вот если с братом договориться не получится — то Вы вдвоем принимаете в наследство указанное имущество
Добрый день! Я переехала в г. Москву на государственную службу. По прежнему месту жительства продала свою квартиру. 5 лет с момента продажи ещё не прошло. Могу ли я претендовать на получение субсидии на приобретение жилья для госслужащих в новом регионе по месту своей госслужбы. Факт продажи жилья в регионе, в котором я фактически не проживаю может рассматриваться как намеренное ухудшение жилищных условий?
, вопрос №4853456, Надежда, г. Нарьян-Мар1
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
На сына оказывается психологическое давление, со стороны школы, отказывается теперь ходить на уроки .причина - его пересадили на первую парту , ребенку 12.5 лет , 6-класс , рослый крупный парень. Рост 167 см По просьбе учителя ( его не любят в школе, он им не свой так сказать), чтобы оказать психологическое давление, прелюдно унизить , так как он сразу сказал,что не будет сидеть на первой парте . Постоянно ищут причину , чтоб на него жаловаться , то им не те кроссовки , то не те брюки ( хотя другие дети не то что по всей школе, но и в классе, носят такие же вещи), то он балуется , они все там такие , они не роботы . Как мне отстоять права ребенка? Он не получает образование на данный момент. Просто отказался идти в школу и просит меня ( маму) о помощи , разобраться в ситуации
, вопрос №4852589, Валерия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Приобрели половину дома (так называемый таунхаус) в доле 50х50 с супругой не браке (брак нами не был зарегистрирован. Родилась дочь и проживал пасынок, все мы не прописаны на этой жилплощади.
Мной произведён ремонт в доме, в частности уложен кафель на первом этаже и в санузлах на первом и втором этаже. Там же установлены другие средства для пользования: раковина, мойка, краны и т. д. В котельной и лоджии ремонта не было. Однако супруга утверждает, что там она с матерью "что-то" ремонтировала, в частности заливала бетон и ложила кафель, будучи беременная. В итоге лопнул фундамент под этими помещениями и есть угроза их обвала. Сегодня она же пытается продать свою долю, но про эти и другие проблемы ничего не хочет знать, в том числе покупателю не сообщает. Например: при замене проводки в доме, подрядчиком, нанятым ими же (по факту просто хороший знакомый), был обрезан кабель в баню - в итоге баня не используется. Мной же проводились многие работы - стяжка, плитка, штукатурка стен, частично крупная мебель, входня дверь, розетки, светильники, обои - все работы проведены как на мои деньги, так и на мои материалы (приобретенные мной). Кроме этого, ведётся вопрос о порядке общения с ребёнком (моим ребёнком, которого мать не даёт мне встречаться и ставит препятствия, вплоть до запрета общения с пасынком), где одним из аспектов, выдвинутых супругой - жилищный вопрос. Опека с её слов мне об этом сообщила - ваш вопрос (по поводу ребенка) неотрывно связан с жилищным вопросом. НО У НАС НЕТ ЖИЛИЩНОГО ВОПРОСА: по мимо доли в нашей общей квартире (половина таунхауса), супруга имеет другую недвижимость (квартиру), где прописаны дети - наши дети (от пасынка не отказываюсь). Она проживает у матери в частном доме, у меня же недвижимость единственная (доля в этом таунхаусе), препятствий в продаже её доли я не делаю. С её стороны коммуналка не оплачивается, со дня покупки все эти расходы плачу сам, но не уверен в этом вопросе - плачу через сайты, по платёжка, которые приходят в личном кабинете. Алименты на своего ребёнка я готов платить. Ещё один момент - негативное влияние и отношение ко мне со стороны "тещи", которое я не могу доказать. Два раза предлагали мне отказаться от ребёнка, также без доказательств. У меня из родственников только больной диабетом отец.
, вопрос №4852477, Ильдар Ифс, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
С мужем состоим в бракоразводном процессе. Первого заседания еще не было. Есть квартира, разделенная между нами и двумя несовершеннолетними детьми, т к был использован материнский капитал. Сегодня узнала, что он свою долю собирается переписать на дочку от первого брака. Законно ли он поступает?
, вопрос №4852225, Светлана, г. Ярославль
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Единственное — пусть она отказывается не просто, а в Вашу пользу — тогда её доля перейдёт Вам и будет больше по итогу.
Отказ от наследства происходит нотариально.
Обязательно указать, что отказывается именно в Вашу пользу.
Если этого не сделать — отказаться без указания в пользу кого или просто не принять наследство — доля сестры будет поделена между Вами и братом поровну.