Наш дом в Московской области признан аварийным и подлежащим сносу

Question

Наш дом в Московской области признан аварийным и подлежащим сносу. В доме у моей мамы долевая собственность на комнату. Так же моя мама имеет собственность в Костромской области. Скажите пожалуйста что нам положено в данном случае при изъятие земли под аварийным домом. Администрация отказывает в выдаче равнозначной по площади аварийного жилья квартиру, ссылаясь на то что собственник имеет жилплощадь на территории РФ. Сказали дадут только выкупгую стоимость. А эту выкупгую стоимость оценили так, что на туалет от квартиры не хватит. Что мне делать?

Ибрагим Михтеев · Answer

Алена, администрация нарушает закон. Наличие другого жилья не лишает права на компенсацию за изымаемое аварийное жильё, если оно находится в собственности. В соответствии со ст. 32 ЖК РФ, при изъятии земельного участка и сносе дома собственник имеет право на предоставление иного жилья либо на выплату выкупной стоимости, но выбор должен быть за собственником, а не за администрацией. Отказ предоставить равнозначное жильё — незаконен. Вы имеете право на равнозначное по площади и пригодное для проживания жильё, а не просто «какую-то сумму». Обратитесь с письменной претензией в администрацию, ссылаясь на ст. 32 ЖК РФ. Параллельно — жалоба в прокуратуру и исковое заявление в суд об оспаривании выкупной стоимости и требовании предоставить равнозначное жильё. Желательно провести независимую оценку стоимости собственности и представить её в суд. Судебная практика, в том числе постановления ВС РФ, подтверждает: жильё на другой территории не может служить основанием для отказа в равнозначной компенсации. Вы — в своем праве. Если ответ был для вас полезным, отблагодарить юриста можете по этой ссылке. Был рад вам помочь) pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4147135/