Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Наш дом в Московской области признан аварийным и подлежащим сносу
Наш дом в Московской области признан аварийным и подлежащим сносу. В доме у моей мамы долевая собственность на комнату.
Так же моя мама имеет собственность в Костромской области.
Скажите пожалуйста что нам положено в данном случае при изъятие земли под аварийным домом.
Администрация отказывает в выдаче равнозначной по площади аварийного жилья квартиру, ссылаясь на то что собственник имеет жилплощадь на территории РФ. Сказали дадут только выкупгую стоимость. А эту выкупгую стоимость оценили так, что на туалет от квартиры не хватит. Что мне делать?
Алена, администрация нарушает закон. Наличие другого жилья не лишает права на компенсацию за изымаемое аварийное жильё, если оно находится в собственности. В соответствии со ст. 32 ЖК РФ, при изъятии земельного участка и сносе дома собственник имеет право на предоставление иного жилья либо на выплату выкупной стоимости, но выбор должен быть за собственником, а не за администрацией.
Отказ предоставить равнозначное жильё — незаконен. Вы имеете право на равнозначное по площади и пригодное для проживания жильё, а не просто «какую-то сумму». Обратитесь с письменной претензией в администрацию, ссылаясь на ст. 32 ЖК РФ. Параллельно — жалоба в прокуратуру и исковое заявление в суд об оспаривании выкупной стоимости и требовании предоставить равнозначное жильё.
Желательно провести независимую оценку стоимости собственности и представить её в суд. Судебная практика, в том числе постановления ВС РФ, подтверждает: жильё на другой территории не может служить основанием для отказа в равнозначной компенсации. Вы — в своем праве.
Если ответ был для вас полезным, отблагодарить юриста можете по этой ссылке. Был рад вам помочь) pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4147135/