Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно ее выписать через суд?
Добрый день! Моя сестра прописалась в квартире и вступила в наследство после смерти отца. Вступила в наследство под одной фамилией, после развода фамилию вернула, в коммунальных квиточках она задвоилась. Связи с ней нет. Как можно ее выписать через суд? Долго ли это продлится? И сколько это может стоить?
Связи с ней нет. Как можно ее выписать через суд? Долго ли это продлится? И сколько это может стоить?
Добрый день! Если она собственник, то Вы ее не можете в том числе через суд снять с регистрационного учета ( ст. 209 ГК РФ). При этом в случае с имуществом, полученным в порядке наследования право собственности возникает с момента открытия наследства вне зависимости от регистрации права в ЕГРН. В любом случае снятие с учета не снимет с собственника обязательств по оплате коммунальных платежей, вопрос с задвоением надо с УК решать
Здравствуйте!
Согласно ст.1152 ГК РФ
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Если сестра является собственником доли(вступила в наследство на долю в квартире), то Вы не сможете через суд снять её с регистрационного учета. Что касается «задвоения», изменения фамилии — это не поможет.
Так что лучше всего договариваться с сестрой, чтобы она сама снялась с регистрационного учета.
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.
Моя сестра прописалась в квартире и вступила в наследство после смерти отца.
Добрый день!
Если сестра — собственник хотя бы даже и незначительной доли в квартире, то снять её с регистрационного учета не получится от слова «совсем».
Какой размер доли у неё?
Наталья, здравствуйте.
Решение Вашего вопроса лежит через предъявление требований о
— признании доли сестры незначительной;
— прекращении ее права собственности;
Основанием будет являться п.4 ст.252 ГК РФ.
В каких случаях такие требования подлежат удовлетворению — см. в абз.2 и 3 п.36 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»
Иными словами, если у сестры есть иное жилье, то в совокупности с тем, что у ней 1/9, которая в натуре выделена быть не может, право собственности в судебном порядке Вы просудите, но с выплатой компенсации сестре за ее долю по рыночной стоимости ее доли. Если такая перспектива имеется, исходя из Ваших конкретных обстоятельств, то одновременно следует заявить также требования
— о признании утратившей права пользования квартирой. Правовыми основаниями будут являться — ч.2 ст.30 ЖК РФ, ст.35 ЖК РФ,ст.209 ГК РФ, п.2 ст.288, ст.304 ГК РФ.
В зависимости от того, имеется ли преимущественное право при разделе наследства (см. ст.1168 ГК РФ), иск может быть и о разделе наследства.
Как можно ее выписать через суд?
Суд не снимает с рег.учета, так как это не его компетенция. Суд может только признать сестру утратившей права пользования.
Решение суда об этом будет являться основанием для органов рег.учета снять сестру с него (см. пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации).
Долго ли это продлится?
Сроки рассмотрения дела в такой ситуации не менее полугода, вероятнее всего -дольше. Точно Вам никто не скажет. Многое зависит от загруженности суда, где будет рассматриваться иск, а также того насколько процессуально грамотно будут вести себя обе стороны.
Независимо от перспектив вышеуказанных требований Вы можете заявить требование
— о взыскании неосновательного обогащения в части уплаченных Вами платежей в счет комуннальных услуг. Правовые основания (ст.249, ст.1102 ГК РФ). По тем платежам, срок оплаты по которым был ранее 3 лет назад Ваша сестра вправе заявить об истечении срока давности (ст.195, ст.196, п.2 ст.199, ст.200 ГК РФ).
И сколько это может стоить?
Стоить что именно? Расходы предстоят на уплату госпошлины, возможно -на оплату экспертизы рыночной стоимости доли (в случае спора о цене), если потребуются юр.услуги, то их оплата. цены договорные, определяются юристами индивидуально.
Все остальные моменты могут быть рассмотрены индивидуально в чате
С уважением
Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли предусмотрен ст.252 ГК РФ
В частности, согласно ч.4 данной статьи:
Нужно будет доказать отсутствие существенного интереса сестры в использовании общего имущества.Но в Вашей ситуации с учетом того, что дом под снос сделать будет это проблематично.