Как выписать сестру из квартиры через суд и сколько времени и денег это займет

Связи с ней нет. Как можно ее выписать через суд? Долго ли это продлится? И сколько это может стоить?

Добрый день! Если она собственник, то Вы ее не можете в том числе через суд снять с регистрационного учета ( ст. 209 ГК РФ). При этом в случае с имуществом, полученным в порядке наследования право собственности возникает с момента открытия наследства вне зависимости от регистрации права в ЕГРН. В любом случае снятие с учета не снимет с собственника обязательств по оплате коммунальных платежей, вопрос с задвоением надо с УК решать

Здравствуйте!

Согласно ст.1152 ГК РФ

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Если сестра является собственником доли(вступила в наследство на  долю в квартире), то Вы не сможете через суд снять её с регистрационного учета. Что касается «задвоения», изменения фамилии — это не поможет.

Так что лучше всего договариваться с сестрой, чтобы она сама снялась с регистрационного учета.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат. 

Моя сестра прописалась в квартире и вступила в наследство после смерти отца.

 Добрый день!

 Если сестра — собственник хотя бы даже и незначительной доли в квартире, то снять её с регистрационного учета не получится от слова «совсем».

 Какой размер доли у неё?

Наталья, здравствуйте.

Решение Вашего вопроса лежит через предъявление требований о 

— признании доли сестры незначительной;

— прекращении ее права собственности;

Основанием будет являться п.4 ст.252 ГК РФ.

В каких случаях такие требования подлежат удовлетворению — см. в абз.2 и 3  п.36 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

Иными словами, если у сестры есть иное жилье, то в совокупности с тем, что у ней 1/9, которая в натуре выделена быть не может, право собственности в судебном порядке Вы просудите, но с выплатой компенсации сестре за ее долю по рыночной стоимости ее доли. Если такая перспектива имеется, исходя из Ваших конкретных обстоятельств, то одновременно следует заявить также требования

— о признании утратившей права пользования квартирой.  Правовыми основаниями будут являться — ч.2 ст.30 ЖК РФ, ст.35 ЖК РФ,ст.209 ГК РФ, п.2 ст.288, ст.304 ГК РФ.

В зависимости от того, имеется ли преимущественное право при разделе наследства (см. ст.1168 ГК РФ), иск может быть и о разделе наследства.

Как можно ее выписать через суд?

Суд не снимает с рег.учета, так как это не его компетенция. Суд может только признать сестру утратившей права пользования.

Решение суда об этом будет являться основанием для органов рег.учета снять сестру с него (см. пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации).

Долго ли это продлится? 

Сроки рассмотрения дела в такой ситуации не менее полугода, вероятнее всего -дольше. Точно Вам никто не скажет. Многое зависит от загруженности суда, где будет рассматриваться иск, а также того насколько процессуально грамотно будут вести себя обе стороны.

Независимо от перспектив вышеуказанных требований Вы можете заявить требование

— о взыскании неосновательного обогащения в части уплаченных Вами платежей в счет комуннальных услуг. Правовые основания (ст.249, ст.1102 ГК РФ). По тем платежам, срок оплаты по которым был ранее 3 лет назад Ваша сестра вправе заявить об истечении срока давности (ст.195, ст.196, п.2 ст.199, ст.200 ГК РФ).

И сколько это может стоить? 

Стоить что именно? Расходы предстоят на уплату госпошлины, возможно -на оплату экспертизы рыночной стоимости доли (в случае спора о цене), если потребуются юр.услуги, то их оплата. цены договорные, определяются юристами индивидуально.

Все остальные моменты могут быть рассмотрены индивидуально в чате

С уважением