Как нам признать права собственности?

В таком случае можно попробовать признать право собственности в порядке приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). 

Для этого необходимо выполнить следующие условия:

Владение должно быть добросовестным, то есть гражданин, получая земельный участок во владение, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Владение должно быть открытым, то есть гражданин не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Владение должно быть непрерывным, то есть гражданин владеет земельным участком в течение 15 лет (владение в этот период не прекращалось). При этом передача имущества во временное владение другого лица не прерывает срока такого владения.
Гражданин должен владеть земельным участком как своим собственным, то есть не по договору (например, аренды, безвозмездного пользования и т. п.).

Порядок действий:

Составить заявление об установлении факта.
Подготовить необходимые документы.
Подать заявление в суд и дождаться его решения.
Обратиться в Росреестр.

Перед обращением в суд владельцу необходимо убедиться, что земельный участок не находится в государственной или муниципальной собственности.