Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Согласование ливневки
здравствуйте. мой участок граничит с участком министерства развития ДВ. я направила им письмо и министерство официально согласовало мне написало что "не возражает относительно размещения ливневой канавы на их территории с указанными параметрами в схеме", которую я буду делать сама, за свой счёт, на их территории (назначение земли инженерно-транспортная инфраструктура). однако сейчас, их территория - фактически используется людьми как дорога. эта ливневка перекроет людям эту "дорогу" (у них есть и другая дорога - именно документально дорога. вопрос: может ли министерство в ответ на жалобы людей отменить мое согласование ливневки?
Здравствуйте.
Если у вас есть официальное письменное согласование от Министерства развития Дальнего Востока на устройство ливневой канавы с конкретными параметрами и привязкой к схеме, то в обычной ситуации это согласование остаётся действующим и не может быть просто так отменено из-за жалоб третьих лиц, особенно если речь идёт о самовольном проезде по чужому участку, а не о зарегистрированной дороге.
Важно, что:
Вы действуете в рамках закона и на основании разрешения собственника участка (Министерства);
У людей, как вы указали, есть альтернативный и официальный проезд — то есть доступа к своим участкам они не лишаются.
Министерство, конечно, теоретически может пересмотреть согласование, но для этого должны быть серьёзные основания: например, если выяснится, что канава нарушает какие-то нормы безопасности, градостроительные требования или мешает эксплуатации объекта инфраструктуры.
Просто жалобы людей, использующих этот участок не по назначению, не являются автоматическим основанием для отмены согласования.
Что я вам рекомендую:
Сохранять все документы, особенно согласование и схему.
Сделать фото/видео, подтверждающие, что другой (официальный) проезд существует.
При необходимости — направить в Министерство запрос о подтверждении актуальности их согласования (это подстрахует вас).
Если будет попытка отменить согласование — можно оспаривать такие действия в административном или судебном порядке.
Если у вас есть официальное письменное согласие от Министерства — как собственника участка, это уже серьёзный документ. Но, к сожалению, только его может быть недостаточно, особенно если:
работы затрагивают инженерные сети (кабели, трубы, и т.д. — нужно согласование с их владельцами),
участок входит в зону с особыми условиями (например, охранные зоны ЛЭП, газопроводов, водоохранные зоны — требуют доп. разрешений),
вам нужно въезжать техникой, перекрывать проход или временно ограничивать доступ — может понадобиться согласование с местной администрацией.
Также стоит учитывать, что даже если земля отдана под инженерно-транспортную инфраструктуру, фактическое выполнение работ (рытьё, прокладка) может требовать уведомления в местную администрацию или архитектурный отдел, в зависимости от региона.
Что я вам могу посоветовать:
Проверьте публичную кадастровую карту — есть ли на участке охранные зоны.
Спросите в местной администрации, нужно ли дополнительное уведомление.
Если есть коммуникации поблизости — запросите сведения у ресурсоснабжающих организаций.
Так вы избежите претензий и сможете выполнить работы без проблем.