Имею в собственности коммерческую недвижимость. Хочу оформить дарственное на троих детей, равномерно.
1) Как правильно прописывать в договоре дарения доли каждого? в %, или дробью (1/3 часть)?
2) После оформления дарственной, нужно чтоб все трое дали мне генеральную доверенность на управление и распоряжение этим объектом. Нужен образец этого документа. (составить без ФИО).
благодарю!
Добрый вечер.
1) Как правильно прописывать в договоре дарения доли каждого? в %, или дробью (1/3 часть)?
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В долях надо указывать.
То есть по 1/3.
Надо прописать:
1. предмет ( соответственно данные об объекте)
2. права и обязанности сторон.
3. ответственность сторон.
4. реквизиты.
2) После оформления дарственной, нужно чтоб все трое дали мне генеральную доверенность на управление и распоряжение этим объектом.
<Письмо> ФНП от 22.07.2016 N 2668/03-16-3 <О Методических рекомендациях по удостоверению доверенностей>
Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами (п.1 ст. 185 ГК РФ). Доверенность может быть выдана несколькими лицами одному или нескольким лицам в том случае, если передаваемые полномочия одинаковы и касаются однородных интересов.
Такое тоже возможно.
Общие положения по доверенности даются в рекомендации по ссылке а также в статье 185 ГК РФ.
Здравствуйте,
Указывать следует в долях по 1/3 у каждого.
Договор дарения с 2025 года оформляется только у нотариуса. Поэтому, Вам нотариус составит текст, скажите, что всем равные доли.
Ст 574 ГК РФ
3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.
Также и текст доверенности нотариусы сами составляют. Поясните, какие полномочия нужно указать и все сделают.
Единственное, если собственники где-то в Консульстве РФ за границей будут доверенности удостоверять, тогда да, нужно будет готовый текст в Консульство предоставить.
Если нужно будет составить текст доверенности для Консульства, могу сделать. Пишите в чат.
Дмитрий, приветствую.
Дети несовершеннолетние?
Если несовершеннолетние, то особенностью договора дарения доли является то, что он подписывается законными представителями ребенка, не достигшего 14 лет, либо ребенком в возрасте от 14 до 18 лет с согласия родителей.
Соответственно, при составлении договора дарения указываются сведения о дарителе и одаряемом, а также о законном представителе одаряемого, в частности Ф.И.О., паспортные данные, данные свидетельства о рождении несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет, адрес регистрации.
В договоре должны быть согласованы все существенные условия.
Согласно абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ,
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
1) Как правильно прописывать в договоре дарения доли каждого? в %, или дробью (1/3 часть)?
Если равномерно, указывайте «в формате 1/3».
2) После оформления дарственной, нужно чтоб все трое дали мне генеральную доверенность на управление и распоряжение этим объектом. Нужен образец этого документа. (составить без ФИО).
Можно просто доверенность, которую необходимо заверить у нотариуса.
Согласно п. 1 ст. 185.1 ГК РФ доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Примерную форму доверенности направлю Вам в чат.
Надеюсь мой ответ был Вам полезен!
Ранее вам направил сообщение в чат.